Nous allons vous emmener dans le Pays Toy qui est une des sept vallées des Pyrénées françaises du Lavedan, partie sud-occidentale de la Bigorre qui appartient actuellement au département des Hautes-Pyrénées, région Occitanie. Vous tomberez inévitablement amoureux de cette vallée que l’on dit belle et rebelle. Confortablement nichée au cœur des sites incontournables, elle vous offre tous les trésors des Hautes-Pyrénées. Si vous êtes curieux de connaître mieux cette vallée authentique alors allez sur ce lien ( https://www.pyrenees-trip.com/les-vallees/luz-pays-toy/ )
La propriété que je vais vous présenter est idéale pour un investissement ou pour une propriété familiale … Elle est idéalement située à 5 km ou 10mn de Barèges et de la station de ski et du col du Tourmalet. Le plus vaste domaine skiable des Pyrénées françaises. Il y a des navettes entre Luz St Sauveur et Barèges. https://www.mairie-bareges.fr/vivre-a-bareges/navettes-communales .
Elle se compose de trois bâtiments.
Le premier une très belle maison début 1900 de 280m² sur 4 niveaux. On peut faire trois appartements de 100m² environ + le grenier aménageable soit 4 appartements. Il faut faire les cuisines, les salles d’eaux, l’électricité, la plomberie, mettre des parquets flottants ou pas, un coup de peinture sur les murs. Le gros œuvre est en très bon état et les fenêtres ont été changées. Prévoir l’installation d’un escalier extérieur pour rendre indépendant les appartements.
Le second est un ancien moulin de 189m² avec 4 appartements de deux chambres à rafraîchir complètement. Ce bâtiment a une cave qui permet de ranger les skis, les motos skis, les quads ….
Le troisième, une magnifique grange en pierre de 150m² que l’on peut diviser en 4 appartements. La toiture est en très bon état.
Le tout sur un terrain de 5000m² sur lequel on peut faire un grand parking. Il y a la possibilité de reccordé les bâtiment au tout à l'égout.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique DELSAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial indépendant en immobilier, collaborateur de la SARL Côté France (sans détention de fonds). Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523 232 486 titulaire de l’attestation de collaborateur délivré par la CCI.
N’hésitez pas à nous contacter au plus vite au 07 83 38 53 56 pour plus d’infos et partager votre projet nous nous ferons un plaisir de vous répondre. C’est investissement est très rentable soit en location soit à la revente !!! Plus de photos et des vidéos sur demande.
CLASSE ENERGIE G540 kg éqco²/m² an & CLASSE CLIMAT G18 Kwh EP/m².an - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 570 € et 2 160 € par an.. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Diagnostic du 16/02/2022 - Prix :520 833.00 euros honoraires charge vendeur - 1er Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 - Dominique DELSAUT Agent-commercial en Ardèche- RCS Aubenas n° 523.232.486 - d.delsaut@cotefrance.immo –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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