Cette fois-ci, je vous convie à une exploration inédite, une plongée au cœur d'une demeure ancienne des plus singulières, nichée dans les Hautes-Pyrénées, à quelques pas du Gers, et plus précisément de la charmante localité de Madiran, . Bienvenue à Lascazères..
Le nom de ce village, Lascazères, tire son origine du gascon, où "lanas" évoque les landes, et "casèras" désigne une plaine découpée en petites exploitations agricoles. C'est un endroit où règne une vitalité éclatante, animée tout au long de l'année par une pléthore d'événements et d'animations.
La commune de Lascazères, où résident 311 âmes, est nichée dans le département des Hautes-Pyrénées, en plein cœur de la région Occitanie. Elle jouit d'une situation privilégiée, à seulement 36 minutes de Tarbes, la préfecture du département, et à 54mn de Lourdes, 54mn de Pau et 1h55 de Biarritz et Bayonne. De plus, elle se trouve à seulement une heure et demi du col du Tourmalet et du Pic de Bigorre et à 23 mn de Marciac célèbre pour son festival de Jazz.
Bien sûr, poursuivons notre voyage à Lascazères, où la nature et le patrimoine se mêlent harmonieusement. Sur les chemins pittoresques de cette charmante localité, vous serez enchanté de découvrir une diversité botanique fascinante. De majestueux séquoias et des cèdres du Liban s'habillent fièrement dans le paysage, ajoutant une touche d'exotisme au décor verdoyant. Vous serez également enveloppé par les parfums envoûtants des sous-bois, offrant une expérience sensorielle unique.
En flânant dans les ruelles de Lascazères, vous tomberez sur des trésors cachés : une fontaine où l'eau murmure doucement, des mares d'eau scintillante, un lavoir où les femmes d'antan lavaient leur linge en communauté, ainsi que les charmantes places du Monguillon et de l'église, points de rencontre et d'échange véritable au cœur de la vie villageoise. Les jardins de l'église, soigneusement entretenus, offrent une palette de couleurs chatoyantes au fil des saisons, tandis que le cimetière enherbé respire la quiétude et l'histoire.
Le clou de votre visite à Lascazères sera sans doute le château datant du début du XVIe siècle qui fut à l'origine un pavillon de chasse destiné à Jeanne d'Albret, la mère d'Henri IV. Passionnant vestige de l'histoire, ce bâtiment a été entièrement reconstruit entre 1871 et 1876, lui conférant un aspect majestueux , dont la façade élégante s'érige avec une majesté intemporelle. Le bâtiment est entouré d'un parc somptueux, où vous pourrez vous perdre dans la contemplation de la nature environnante. Et si vous ressentez le besoin de vous évader davantage, de rêver ou de vous imprégner de l'âme du lieu, suivez le chemin intra muros des poèmes, une invitation à l'évasion spirituelle au cœur de ce village envoûtant. Lascazères, c'est bien plus qu'un simple lieu, c'est une expérience sensorielle et culturelle qui vous transportera dans un autre temps, une autre époque, le tout dans le cadre enchanteur des Hautes-Pyrénées.
Maintenant rentrons dans le vif su sujet pour cette vieille demeure au charme authentique qui peut être une maison de vacances pour famille nombreuse. Passons la vieille porte d’entrée, à droite aujourd’hui un bureau de 26m² , à gauche le salon (26m²) où trône une très belle cheminée. Après le salon séparé par une autre entrée, une immense cuisine de 47m² à refaire complètement au niveau du mobilier et électroménager. A côté de la cuisine il y a un très beau patio de 24m² très agréable été comme hiver. En face de l’entrée de la maison on prend l’escalier qui nous emmène à l’étage , le palier de 23m² qui peut servir de bureau, salle de jeu pour enfants ..dessert trois chambres 10m², 17m² et la plus grande en cours de rénovation de 38m² qui comprendra un dressing et une salle d’eau. Également sur ce niveau un cellier de 18m² qui peut servir de chambre, bureau ou ce qui vous passe par la tête. Bien entendu il y aune salle de bain (8m²) vintage même les portes serviettes sont en porcelaine sanitaire ainsi qu’une table. La partie habitation est de 245m².
Il y a un gite attenant à la maison de 70m² qui comprend deux chambres à l’étage, une avec son point d’eau/wc et dans le couloir une autre salle d’eau. La pièce de vie est donc au rez de chaussée de 26m² qu’il faut complètement relooké.
En plus une cave de 26m². Un garage dans son jus de 42m² et un hangar ouvert de 50m². Le tout sur un terrain de 2715m² avec une aire de jeux pour enfants et une piscine hors sol en très bon état de 5m de diamètre.
Maintenant ce qui est important de savoir, les fenêtres et les lucarnes vont être changées par le propriétaire (coût 27000€) La fosse septique va être remplacée par une station compacte actifiltre 6EH (coût 9000€) . Le gros œuvre est en bon état. Il faudra penser à la cuisine et si vous le souhaitez remplacer la salle de bain actuelle. La chambre parentale sera finie pour la vente. Également il n’y a pas de chauffage central actuellement. N’hésitez pas à me contacter pour d’autres questions si nécessaires
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique DELSAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial indépendant en immobilier, collaborateur de la SARL Côté France (sans détention de fonds). Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523 232 486 titulaire de l’attestation de collaborateur délivré par la CCI
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CLASSE ENERGIE G478 kg éqco²/m² an & CLASSE CLIMAT C16 Kwh EP/m².an - Diagnostic du 11/07/2022 - « Logement à consommation énergétique excessive ». article R126-24 du code de la construction et de l'habitation.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8930 euros et 12120 euros / an.
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 janvier2021
Prix : 330 000€ honoraires charge vendeur - Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 0783385356 - Dominique DELSAUT Agent-commercial en Ardèche- RCS Aubenas n° 523232486 - d.delsaut@cotefrance.immo
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