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Palau-del-Vidre (66690)

10 pièces - 240 m²

Villa atypique

699 000 €
Ref : 6328
A propos de ce bien

Cette villa unique vous séduira dès l'ouverture de son portail électrique à deux battants, révélant un chemin qui mène à la demeure principale, tout en offrant une vue sur le jardin paysager et l'élégante piscine chauffée au sel, dotée d'un volet de sécurité.La maison principale comprend trois chambres, chacune avec de vastes espaces de rangement, une salle de bain avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace de vie principal combinant un salon/salle à manger avec une cuisine américaine ouverte et équipée, et une mezzanine très lumineuse accessible par un escalier, qui domine le salon. C'est l'endroit idéal pour un bureau ou une salle de jeux pour enfants.
Dotée de panneaux solaires, de fenêtres oscillo-battantes, de volets persiennes dans les chambres et d'une climatisation intégrale, cette propriété est conçue pour votre confort.

Le salon, doté de grandes baies vitrées, donne sur des terrasses couvertes, dont une avec un store banne électrique et l'autre avec une pergola. Installé confortablement sur ces terrasses, vous apprécierez la vue sur le jardin et la piscine, et si vous le souhaitez, un barbecue savoureux préparé dans la cuisine d'été équipée d'un barbecue à gaz et d'une plancha. Une dépendance de 64m², avec une vue magnifique sur le jardin et la piscine, comprend un salon/salle à manger, une cuisine, des toilettes séparées, une petite chambre ou bureau, et une suite parentale avec salle d'eau/toilettes, parfaite pour accueillir la famille et les amis ou pour la location. En outre, deux studios indépendants de 21 et 25 m² enrichissent la propriété. Le studio de 21m² dispose d'une salle d'eau séparée, d'un espace de vie avec cuisine équipée, d'un jardin privé avec un espace cuisine extérieur et d'une place de parking attitrée, ce qui le rend complètement autonome par rapport à la maison principale.

Le prix: 699 000€ honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergétique A 39 kWh/m²/an - Classe climat A 1 kgCO²/m²/an soit une consommation moyenne entre 750 et 920 kWh au 1 Janvier 2021

Les risques naturels auxquels peut être exposés ce bien sont disponible sur le portail de Géo risques (https://www.georisques.gouv.fr)

Pour plus de renseignements contacter EI Constance Causse au 06.69.93.08.31 mandataire indépendant inscrite au RSAC de Perpignan sous le numéros 894 391 911 travaillant pour la SARL Côté France immobilier réseau Franco-Belge (sans détention de fonds).

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Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 66690
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 1 463 m²
Surface loi Carrez (m²) 240 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Climatisation
Type de chauffage Autre, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 2000
Financier
Prix de vente 699 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 775 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
CAUSSE Constance - EI Mandataire Bompas (66430)
Téléphone 0669930831

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