Sur la commune de Clermont-Créans, une villa BBC AA en parfait état ayant 4 chambres et une belle terrasse profonde et ensoleillée. La construction s'est terminée en 2014, le bâtiment est donc très récent. L'intérieur mesure 129m² et se constitue d'un espace cuisine, une salle d'eau, un coin salon/salle à manger de 40m² et 4 chambres. Calme assuré grâce aux fenêtres et baie vitrée à double vitrage. A reçu le label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. Le terrain de 1000m² environ, est idéal pour la vie de famille. Pour profiter du soleil, vous disposerez d'un jardin mesurant 1000m² environ et une terrasse. La villa s'accompagne d'une aire de parking pour garer plusieurs véhicules. Le prix de vente s'élève à environ 1 760 euros par mètre carré (228 800 €). Disponible au 01/11/2025. Si cette propriété a retenu votre attention, Didier - EI HERVE se fera un plaisir de vous aider.

228800 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4 % ttc), prix hors honoraires: 220 000 €.

Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI.

CLASSE ENERGIE: A 58 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: A 1 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 650€ et 920€ par an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023, Abonnements compris.. Diagnostic établi le 18/06/2025

concernant les risques naturels et technologiques: "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs sur les départements 72, 49 et plus si biens d’exceptions.

Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo

Agent commercial RSAC LE MANS 324 608 488.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI)Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans. sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

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