Unique à la vente à 2mn du centre de la Flèche 72200 dans un cadre naturel, cette propriété sur un terrain de 27000M2 où y est édifié: avec une terrasse et Jardin une maison contemporaine de plein pieds récente en parfait état de 108M2 habitable plus garage intégré de 15M2. Très bien isolée selon de diagnostic DPE. Elle se compose d'une pièce de vie de 50M2 avec cuisine semi aménagée ouverte, 3 Chambres dont une de 15,71M2 et 2 de 11M2, Lingerie, salle d'eau douche à l'italienne etc...(Visites vidéos disponibles pour les extérieurs et l'intérieur, demandez les liens de lecture)...

Toît plat bac acier avec isolation performante, volets roulants électriques indépendants. Menuiseries aluminium de qualités. (Possibilité de diviser pour diminuer la parcelle à 3000M2 et de fait négocier!)

Sur le terrain, où vivent des chevaux, se trouvent des arbres immenses et un plan d'eau poissonneux avec une possibilité de petite plage avec un accès direct du jardin terrasse et également une vue directe.

Une visite s'impose et un coup de cœur est assuré pour qui aime la nature à proximité de tous les services d'une petite ville de 16000Hbts environs.

Prix 338 000€ + 11830€TTC (3,5%) d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un montant total de 349 830€ (Mandat 6716)

Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI.

CLASSE ENERGIE: D 214 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: B 6 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1770€ et 2440€ par an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 Abonnements compris.. Diagnostic établi le 16/12/2024

concernant les risques naturels et technologiques: "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs sur les départements 72, 49 et plus si biens d’exceptions.

Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo

Agent commercial RSAC LE MANS 324 608 488.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI)Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans. sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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