Vendu

Marolles-les-Braults (72260)

8 pièces - 95 m²

Petit Domaine sur 4,5Ha 35km au nord de Le Mans (SOUS OFFRE)

294 000 €

Ref : 4747

A propos de ce bien

(SOUS OFFRE)

En Exclusivité Très beau petit domaine (idéal projet gîte) avec vue dominante sur ses terres de 4,5Ha, sur

son plan d'eau, sur les grands arbres qui bordent un long ruisseau d'eau courante.

Cette propriété est à 2 mn du centre d'un village de + de 2000 hbts avec tous ses commerces et

services (au bout d'une allée sans vis à vis et pas de droit de passage).

Sur un parc arboré sont édifiées 3 ensembles de bâtisses en I _ I séparés.

---L'une au centre est la maison principale en pierres et couverte en tuiles qui peut être rapidement habitable après quelques

petits travaux sur environ 95M2 à développer ou restaurer aux nouvelles normes suivant les

goûts et budgets disponibles. (cuisine, salon/séjour, 3 Chambres, 1 salle d'eau WC, 1 salle de bain, grand dressing, mezzanine, débarra, cave).

---Une autre (aile gauche) un ensemble de garages / ateliers en pierres et couvert en tuiles de plus de 180M2 pouvant être réhabilité en

habitation, gîte, salle, atelier artistique ou autre projet.

---Une autre (aile droite) en pierres et couverte en tuiles, style maisonnette d'environ 70M2 à réhabiliter ou laisser en buanderie, chaufferie, avec

pièce de station de pompage d'eau du puits en état de fonctionnement, et 2 pièces vides.

EDF, eau de ville, eau de puits,

prix 280000€ + 14000 d'honoraires à charge de l'acquéreur soit pour un montant total de 294 000€

Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI.

CLASSE ENERGIE G Logement à consommation énergétique excessive classe G

CLASSE CLIMAT G

Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard en année de référence de 2021 soit de 3260€ à 4480€ maximum

Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs sur les départements 72, 49 et plus si biens d’exceptions.

Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 email didierherve.cotefranceimmo@gmail.com

Agent commercial RSAC LE MANS 324 608 488.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans. sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72260

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 4,50 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Dominante sur le domaine et la campagne

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Nombre de garage 4

Cave OUI

Composition

Rez de chaussée

dressing m²

cuisine m²

chambre m²

salon/sejour m²

salle de bain m²

salle d'eau m²

WC m²

cellier m²

cave m²

buanderie m²

annexe m²

entrepot m²

garage m²

Etage 1

chambre m²

mezzanine m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

HERVE Didier - EI Mandataire Arthezé (72270)

Téléphone 0679219676

E-mail didier.herve@cotefrance.immo

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