Posez vos valises dès Mars 2024 dans cette maison de 103M2 "utile" soit 80M2 "dit habitable" au calme garanti. Bois et zone agricole. Marolles-les-Braults à 7 minutes en voiture: écoles, médecins, commerces multiples…- Le Mans (35 minutes)- Paris (2h30)
-au RDC :- entrée et dégagement- 1 salon/chambre ou bureau - 1 séjour-cuisine (aménagée et équipée)- 1 cellier- 1 salle de bain- 1 wc- A l’étage :- 2 chambres mansardées- 1 mezzanine- 1 dressing. Douche neuve avec receveur antidérapant 90*90- Isolation laine de roche neuve au RDC (épaisseur 100)- Meubles de cuisine neufs + Four SIEMENS et plaques à induction BRANDT neufs- Très bons système de chauffage économique + chaleur douce, régulière : chauffage au RDC par radiateur à fluide caloporteur (THERMOR BALEARES 2) et à l’étage par radiateurs en fonte double coeur (CAYENNE CLASSE 2)- Parcelle arborée de 1600m2 poiriers, noisetiers, pruneliers, muriers.- 1 abri de jardin- 1 hangar/garage/atelier- 1 appentis/préau pour les garden party - assainissement fonctionnel pas aux normes (diagnostic du SPANC) (une étude de sol à été réalisée). Taxe foncière 128 euros. Raccordement à la fibre possible.
Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ENERGIE: E 301 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: C 10 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1910 € et 2600 € par an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic établi le 17/07/2021.
Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers.
concernant les risques naturels et technologiques: "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "
Prix 144200 euros honoraires charge de l'acquéreur inclus d'un montant de 4200 euros, 140000 euros hors honoraires ( mandat 5617). Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI. EI Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 e-mail didier.herve@cotefrance.immo Agent commercial RSAC LE MANS 324 608 488. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans. sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
