Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Exclusivité
Avoise (72430)

10 pièces - 187 m²

Avoise 72 Magnifique et vaste maison habitable de suite

349 830 €
Ref : HDVPR840007047
A propos de ce bien

En Exclusivité à Avoise près de Sablé sur Sarthe, Parcé sur Sarthe et Malicorne: Vivre dans cette Magnifique et vaste maison avec une vue dominante sur la vallée de la Sarthe vous sera agréable car elle est prête à vous accueillir. Aucun travaux à prévoir.(Possibilité en partie meublée)

Maison en sécurité de tout risque d'inondation et de coulée de boue dues à des crues de la rivière par la situation naturelle de l'environnement en l'occurrence celle-ci est construite en haut du vallon avec un dénivelé suffisamment important (Malgré que la zone et la commune soient situées en zone inondable comme généralement tous les abords de rivière).

Son prix est justifié par son état irréprochable, son confort, par ses prestations intérieures et extérieures ainsi que ses nombreuses options: Alarme, Centrale aspirateur au RDC et étage, volets électriques centralisés, Pompe à chaleur, double vitrage anti-effraction, Cuisine équipée de qualité (Pièce de vie de 60M2), arrière cuisine de 29M2, Store banne électrique, Piscine hors-sol de 7.2m X 3.66m sur 1.20m, terrasse bois, 4 garages, détecteurs de fumées, etc...

RDC: Pièce de vie de 60M2 avec cuisine aménagée, Arrière cuisine de 29M2, Salon de 20M2, Chambre de 10.79M2, Bureau-Chambre de 9,10M2, Salle d'eau wc de 13.48M2, Dressing-repassage de 4.2M2, WC indépendant, entrée et 1 garage de 20M2 dans la maison...

1er étage: une chambre de 12M2, une salle de bain wc de 13.48M2, une chambre familiale de 28.17M2, un palier boudoir de 9.43M2.

En extérieur 3 garages en construction bois, un terrain de 2534M2 avec accès direct à la rivière en bas du dénivelé et le tout parfaitement entretenu.

Prix 338 000€ + 11830€TTC (3,5%) d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un montant total de 349 830€ (Mandat 6598)


Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI.


CLASSE ENERGIE: B 103 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1500€ et 2060€ par an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 Abonnements compris.. Diagnostic établi le 22/10/2024


concernant les risques naturels et technologiques: "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "


Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs sur les départements 72, 49 et plus si biens d’exceptions.


Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo


Agent commercial RSAC LE MANS 324 608 488.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI)Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans. sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.


Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72430
Surface habitable (m²) 187 m²
surface terrain 2 534 m²
Surface loi Carrez (m²) 187 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue sur la vallée de la Sarthe
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Cave OUI
Surface cave (m²) 57
Exposition Sud
Année de construction 1972
Composition
Rez de chaussée
chambre 9.10 m²

BUREAU OU 4E CHAMBRE

chambre 10.79 m²

cuisine 60 m²

Vaste pièce de vie

salon/sejour 20 m²

cuisine 29.68 m²

salle d'eau 13.48 m²

dressing 4.20 m²

WC 1.41 m²

entrée 3.54 m²

cave 57.27 m²

garage 20.90 m²

Etage 1
chambre 12.92 m²

chambre 28.17 m²

Vaste chambre pouvant accueillir une famille avec enfant

salle de bain 13.48 m²

entrée 9.43 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 830 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 338 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 1 191 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
HERVE Didier - EI Mandataire Arthezé (72270)
Téléphone 0679219676

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils