A VENDRE

Maison de 1986, située dans un quartier calme et ensoleillé à la limite Cluses/Thyez. Elle nous offre une vue imprenable et dégagée sur les montagnes.

Implantée sur un terrain de 1259 m², cette maison dispose de 10 pièces sur une superficie totale d'environ 137 m². Elle se compose de deux appartements indépendants et d'un petit appartement d'appoint.

Au rez-de-chaussée cette maison bénéficie d'une entrée, d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC séparé, et d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse avec vue sur jardin.

L'appartement du haut, de type T3, dispose d'une cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.

L'appartement d'appoint au niveau -1 comporte un coin cuisine ouvert sur salon/salon manger, une salle de bain, deux celliers, une chambre, et cuisine d'été donnant sur le jardin.

Système de chauffage au fioul. Grand garage avec porte motorisée.Vide sanitaire à usage de cave.

également du commerce à proximité. Côté autoroutes A40 sont accessibles à moins de 15 km . Taxe foncière :1500 euros/an. Prix: 455800€ honoraires charge vendeur. articles 29-1 A et 29-1 de la L. 615-6 du présent code. CLASSE ÉNERGIE :D 195 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : D 37 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2830 euros et 3880 euros/ an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 21/12/2021. Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: dominique.misiti@cotefrance.immo Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr

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