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Thyez (74300)

12 pièces - 300 m²

Maison 12 pièces env 300 m²

460 000 €
Ref : 6276
A propos de ce bien

A VENDRE

Opportunité unique sur le marché immobilier !

Découvrez cette magnifique maison d'environ 300 m², située dans un quartier recherché et paisible de Thyez, sur un terrain de 1003 m². Elle offre un potentiel rare avec la possibilité de créer quatre lots distincts, chacun avec une entrée séparée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio d'environ 40 m² qui peut être agrandi, ainsi qu'un local de 40 m² pouvant être transformé en appartement avec extension possible. Un garage et une buanderie complètent cet étage.

Le premier étage abrite un appartement T4 d'environ 90 m², avec une terrasse de 40 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes et une exposition sud-est.

Au deuxième étage, un autre appartement T4 d'environ 90 m² vous attend, idéal pour une famille ou pour des investisseurs souhaitant profiter de ce potentiel de développement.

Les atouts de cette propriété incluent la possibilité d'agrandir la surface habitable et de construire des annexes supplémentaires, ainsi qu'une vue panoramique depuis la terrasse. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles nombreuses.

En termes de confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au fioul. La taxe foncière pour 2023 s'élève à 1 033 euros. En ce qui concerne les performances énergétiques, la maison est classée G avec une consommation de 341 kWh/m²/an et des émissions de CO2 de 107 kg/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 410 et 6 010 euros, selon les prix de l'énergie au 01/01/2021.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Thyez ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

CLASSE ENERGIE :G 341 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT :G 107 kg CO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4410 euros et 6010 euros / an.
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation :01/01/2021

Profitez de cette opportunité unique sur le marché immobilier !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix 460 000€ a la charge du vendeur.
Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: dominique.misiti@cotefrance.immo Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 74300
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 1 003 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Exposition Sud-Est
Année de construction 1958
Financier
Prix de vente 460 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 033 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
MISITI Dominique - EI Mandataire Thyez (74300)
Téléphone 0687495618

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