Deux Maisons des années 1953 sur châtillon sur cluses avec un terrain de 800m² attenant idéal pour les amoureux de la nature .

A Prévoir des travaux ,et l'électricité,et la fosse septique.

1er Maison de 71,37m².

Au sous-sol, la maison dispose d'un garage et un atelier est également présent pour les bricoleurs!

Côté maison, il y a une cave avec deux cuves à fioul.

A l'étage,un grand couloir ,un salon,une salle à manger avec une cheminée,cuisine,deux chambres,une salle d'eau.

Le terrain de 800m² est un véritable atout . Il offre un espace généreux pour le jardinage,des jeux en plein air et la détente.

2ém Maison de 29,13m².

A Prévoir des travaux ,et l'électricité.

- Rez-de-chaussée,une cuisine evier avec meuble,un dégagement ,et une salle de bain (baignoire enterrer) , et toilette séparée.

- A l'étage,les combles amènent 10,53m².

Une cave de 9,79m².

Moins de 15 minutes de commerce à proximité de la mairie. Côté autoroutes A40 sont accessibles à moins de 20 km . Taxe foncière :350 euros/en euros. Prix: 475000€ honoraires charge vendeur. articles 29-1 A et 29-1 de la L. 615-6 du présent code. CLASSE ÉNERGIE : Logement a consommation énergétique excessive G 518 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : G162 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2890 euros et 3960 euros/ an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 12/07/2023 Pour la maison de 71,37m².

CLASSE ÉNERGIE : Logement a consommation énergétique excessive G 588 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : C19 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1460 euros/ an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 12/07/2023 Pour la maison de 29,13m².

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: dominique.misiti@cotefrance.immo Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr