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Marnaz (74460)
18 pièces - 500 m²

MAISON INDIVIDUELLE

775 000 €
Ref : 6382
A propos de ce bien

A VENDRE

Sous-sol :

Surface : Environ 112 m²

Utilisé pour des espaces de rangement, une cave, un garage, ou une buanderie.

Rez-de-chaussée (RDC) :

Appartement de 112 m²

Composé de plusieurs pièces de vie, telles que salon, cuisine, chambres, et salles de bain.

Climatisation révérsible au rez-de-chaussée.

Premier étage :

Surface : 112 m²

Également un appartement de grande taille, similaire en disposition à celui du rez-de-chaussée.

Premier étage chauffage poêle à bois plus radiateur électrique.

Deuxième étage :

Deux appartements distincts :

Appartement 1 : 54 m² a creer

Appartement 2 : 56 m² a creer

Ces appartements sont plus petits et pourraient convenir pour des locataires, des invités, ou être utilisés comme bureaux ou studios.

Troisième étage :

Comble aménageable ou espace de grenier.

Potentiellement utilisé pour du stockage supplémentaire ou aménagé en espace de vie.

Dépendance

Surface : 70 m²

La dépendance peut être utilisée comme atelier, garage supplémentaire, maison d'amis, ou espace de loisirs.

CLASSE ENERGIE :G 510 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT :C 16 kg CO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5580 euros et 7590 euros / an.
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation :01/01/2021

Profitez de cette opportunité unique sur le marché immobilier !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. EI Dominique Misiti Tel: 0687495618
Prix 775 000€ honoraires charge vendeur.
Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: dominique.misiti@cotefrance.immo Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 74460
Surface habitable (m²) 500 m²
surface terrain 124 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 18
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 6
Exposition Sud-Est
Année de construction 1952
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 775 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 738 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,01 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
MISITI Dominique - EI Mandataire Thyez (74300)
Téléphone 0687495618
E-mail dominique.misiti@cotefrance.immo

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 580 € et 7 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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