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Coup de coeur
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Cluses (74300)
5 pièces - 110 m²

COUP DE COEUR Appartement traversant 110m² à 100 mètres des lacs de Thyez

342 600 €
Ref : 5619
A propos de ce bien

A VENDRE

Coup de cœur

Appartement à la Sardagne :

  • Type d'appartement : Traversant
  • Surface habitable : 110 m²
  • Emplacement : Quartier très calme à la Sardagne, à 100 mètres des lacs de Thyez
  • Commodités : Accessibles à pied, proche des lacs de Thyez
  • Résidence : Bien entretenue avec visiophone
  • Étage : 2ème étage dans une copropriété de 2 étages
  • Entrée : Très belle entrée avec 3 placards
  • Pièce de vie : Grande et lumineuse avec salon/séjour, balcon exposé Sud sans vis-à-vis
  • Cuisine : Grande, indépendante et entièrement équipée
  • Chambres : 2 grandes chambres avec 2 grands placards, 2 balcons communs exposés Sud-Est
  • Salle d'eau : Avec buanderie laissant passer la lumière
  • WC : Séparé
  • Rangement : Cave de 7,80 m²
  • Parking : 1 garage de 17,75 m² et 2 places de parking privatives
  • Taxe Foncière : 975€
  • Prix de vente : 342600€ (honoraires à la charge du vendeur)

Concernant la copropriété :

  • Nombre de lots : 17
  • Charges : 235 euros/mois (Espaces verts, fond de roulement pour travaux)
  • Syndicat des copropriétaires : Aucune procédure en cours selon les articles spécifiés

Classes énergie/climat de l'appartement :

  • Classe Énergie : D (249 kWh/m²/an)
  • Classe Climat : D (43 kg CO2/m²/an)

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

  • Entre 1630 et 2250 euros par an.

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: dominique.misiti@cotefrance.immo Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 74300
Surface habitable (m²) 110 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue montagne
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Loggia OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 7.80
Exposition Sud-Est
Année de construction 1972
Composition
Rez de chaussée
entrée 8.59 m²

Parquet au sol

rangement 1.09 m²

cuisine 11.42 m²

chambre 8.92 m²

Couloir 2.37 m²

WC 1.32 m²

dégagement 3.84 m²

cellier 1.12 m²

salle d'eau 5.19 m²

buanderie 2.90 m²

chambre 13.86 m²

chambre 13.68 m²

salon 16.42 m²

séjour 19.78 m²

Financier
Prix de vente 342 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 975 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
MISITI Dominique - EI Mandataire Thyez (74300)
Téléphone 0687495618
E-mail dominique.misiti@cotefrance.immo

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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