Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85210)

5 pièces - 135 m²

Maison en vente à Saint-Martin-Lars-En-Sainte-Hermine

49 000 €

Ref : 5321

A propos de ce bien

Bienvenue,

Cette Maison en pierre est située aux alentours de Sainte-Hermine, Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine est une petite commune rurale de 425 habitants, et d’une superficie de 1880 ha dont 350 boisés. Entre plaine et bocage, elle offre des paysages typiques du département de la Vendée.

Cet ancien hôtel, vous offre une surface totalisant environ 272 m² en deux parties distinctes, la surface habitable de la maison est d'environ 135 m² avec 5 pièces principale + annexes + secondaire.

Situé à 15 min. de Chantonnay et de Sainte Hermine, 40 min. de La Roche sur Yon, 30 min. de Fontenay le comte, 60 km de La Rochelle et Niort.

Sommaire : Entrée principale, cuisine, séjour, débarras, dégagement, cave, escaliers, palier, 4 chambres, salle d’eau, wc (x2), salle de bain, véranda, ancien local commercial, 1 pièce, grenier aménageable. Terrain/parking non attenant

Côté Habitable:

Côté jour, vous découvrez au rez-de-chaussée : Son entrée, une cuisine, un séjour, une chambre avec une salle d'eau, un WC, une dégagement, un escalier, une cave, un débarras sous escalier, divers rangements.

Côté nuit, vous avez un palier, un dégagement, trois chambres, une salle de salle de bains avec WC, un grenier.

Côté Ancien commerce, vous avez au rez-de-chaussée : Une vaste pièce principale (40m²), une pièce donnant accès à l'étage, une mezzanine/grenier à agencer, une pièce pouvant servir de Bureau ou autre projet.

Côté pratique : Une véranda/chaufferie, multi rangements, les volumes des pièces, les multi- accès.

Côté extérieur non attenant : Parking privatif de 216 m²(6 places), assainissement non collectif conforme, arrivée de la fibre optique très prochainement.

Côtés plus : Bénéficiez des aides à la rénovation état (sous conditions) avec la participation des artisans RGE.

Ce que j’aime : L'authenticité historique de cet endroit, la paisibilité, la possibilité de rapport locatif (mini x2) !!!

N’hésitez pas à contacter Votre agent commercial Jimmy Ei - REMY Côté France Immobilier Tel: 0622763012

Prix de vente : 49000 euros Honoraires charge acquéreur inclus de 5000 euros.

CLASSE ENERGIE : E - 287 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : G - 86 kgCO2/m²/an

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy - EI REMY Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de.LA ROCHE SUR YON sous le numéro

878 106 418 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85210

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 407 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

Entrée 1 5.98 m²

Boîte à clé - Porte en bois - Dimension:5,09 m x 0,98 m - Hsp: 2,52 m - accès chambre 1/ WC/ Cuisine/ séjour

Chambre 1 14.49 m²

Parquet flottant stratifié - dessous carrelage d'époque - Lambris - Dimension:3,45 m x 4,20 m - Hsp: 2,49 m

salle d'eau 3.78 m²

Miroir - Vasque/colonne - Cabine douche standard - Bidet - Carrelage d'époque - Lambris -Dimension: 1,29 m x 2,93 m - Hsp: 2,49 m

WC n° 1 1.36 m²

Communicant - Dimension: 1,40 m x 0,97 m - Hsp: 2,49 m - Carrelage - Lambris - accès chambre1/couloir d'entrée

salon/sejour 23.67 m²

Entrée n°2 -Parquet flottant - Cheminée décorative - 2 placards/étagère - Compteur/Tableau électrique - Compteur d'eau - Dimension: 5,27 m x 4,71 m - Hsp: 2,52 m

cuisine 14.13 m²

Dimension:3,00 m x 4,71 m - Hsp: 2,67 m - 3 placards - Carrelage - Poutres en bois - accès cave/étage/véranda chaufferie/ ancien local commercial - porte vitré petit bois -petite fenêtre donnant dans le séjour (passe plat)

Placard sous escalier m²

Espace cuisine

Placard vaisselier m²

Espace cuisine

Placard mural m²

Espace cuisine

Dégagement n°1 4.70 m²

Dimension:2,30 m x 2,04 m Hsp: 2,37 m - Carrelage - Poutres bois et petits bois - Menuiseries Bois et rampe escalier Bois - (Placard de la cuisine)

Cave/Réserve m²

Dimension: 3,45 m x 3,14 m - Hsp: 2,35 m - Superficie: 10,83 m² - Béton - Poutres et plancher bois + Trappe Grenier

Escalier n°1 m²

Bois D'origine

Courette extérieur m²

Evacuation des eaux usées - Pompe de relevage ANC

Véranda / Local Technique m²

Dimension: 3,81 m x 3,99 m - Hsp: mansardé - Superficie: 15,20 m² - Ciment - Charpente métal et onduline polycarbonate - Menuiseries Bois - Chaudière + Cuve fioul - accès micro-jardin regard ANC - Pompe à eau Manuelle Hors Service - Boitier électrique

WC n°2 1.36 m²

Hors Service

Magasin 40.40 m²

Dimension: 4,66 m x 8,67 m - Hsp: 2,70 m -Superficie: 40,40 m² - Plancher Bois - Accès extérieur Entrée n°3

Arrière-Magasin 12.87 m²

Dimension: 3,37 m x 3,84 m - Hsp: 2,65 m - Plancher bois - Poutres et plancher - conduit de cheminée - Escalier 1/4 Tournant Droit avec fenêtre - Porte condamnée - accès ancien commerce/étage mezzanine

Magasin - Escalier n°2 m²

Infos Murs m²

Moellons de pierres de taille - Enduit ou crépis - Couverture Tige de Bottes - Dalle Nantaises + demi-ronde zinc - Ferme pannes, chevrons, voliges en bois, sous couverture tuiles - contour de fenêtre et corniche Taille de pierres - corniche génoise

Infos Huisseries m²

8 menuiseries - 3 portes d'entrée- 2 baies vitrées - 1 véranda - 4 volets bois

Infos Menuiseries intérieurs m²

Escaliers / garde- corps + (séjour) placards + habillage + Tablettes + porte vitrée en vieux chêne et autres essences de bois - vieux parquets - parquet stratifié flottant - Lambris - mobiliés encastré en formica + étagère au dessus du passe plats

Infos Cheminée m²

Intérieur : Habillage de cheminée en briques + tablette (Granit) Clair - Non Tubé Conduit Chaudière Extérieur : x3

Infos générale m²

Compteur eau + tableau électrique séjour Habitation - Branchement arrivée d'eau local commerce, Spanc, Vendée des eaux, Scom

Terrain Non - Attenant m²

4 à 6 places de parking - Superficie cadastre 216 m² Groupe Transformateur EDF >>> Servitude publique Assainissement Non Collectif (ANC)

Infos Taxe Foncière m²

Année 2022 >>> 536 Euros

Infos commerces de proximité m²

Boulangerie Petite Surface à Ste Hermine Grande Surface à 20 min. Chantonnay/Fontenay Le Comte

Placard sous bassement fenêtre m²

Espace cuisine

Infos Générales m²

Mairie >>> http://www.saintmartinlars.com/index Périmètre classé des bâtiments de France Loyer Encadré : 8 Euros/m² Architecte Caue >>> Permanence Luçon Intercommunalité de Ste Hermines >>> https://www.sainte-hermine.fr/Intercommunalite_a378.html Sud Vendée Littoral de Luçon >>> https://www.cc-sudvendeelittoral.fr/

Etage 1

Palier 3.81 m²

Dimension: 4,08 m x Hsp: 0,89 m - Escalier bois - Accès grenier - Garde-corps d'époque

Dégagement n°2 6.19 m²

Dimension: 2,88 m x 2,15 m - Hsp: 2,50 m - Parquet flottant stratifié + Lambris

salle de bain 5.57 m²

Dimension: 4,60 m x 1,21 m - Hsp: 2,45 m - Classique + Wc - Lambris Placard Porte coulissante bois, agencé Bois

Chambre N°2 16.10 m²

Dimension:4,45 m x 3,45 + 1,45 m x 0,52 m - Hsp: 2,46 m - Parquet flottant et lambris

Placard Chambre n°2 m²

Penderie - Façade Bois

Chambre n°3 8.40 m²

Dimension: 2,97 m x 2,83 m - Hsp: 2,46 m - Parquet flottant - plinthes bois - Lambris - Fenêtre pvc - + DE 20 m3

Chambre n°4 12.59 m²

Dimension: 5,16 m x 2,44 m - Hsp: 2,46 m - Parquet flottant et lambris - Trappe d'accès comble d'habitation

Grenier n°1 m²

Dimension:9,81 m x 3,01 m - Hsp: sous rampant +180 cm - Superficie: 22,68 m² - Plancher bois et lambris - Ancien vestige fenêtre, corniche génoise, charpente apparente

Magasin - Pièce n°1 28.75 m²

Dimension: 7,37 m x 3,90 - Hsp: 2,55 m - Superficie: 28,75 m² - Pierre - Plancher Bois - Conduite de cheminée

Magasin - Pièce n°2 18.85 m²

Dimension: 4,61 m x 4,09 m - Hsp: 2,44 m - Superficie: 18,85 m² - Plancher bois et lambris - BA 13

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 49 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 44 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,36 %

Taxe foncière annuelle 536 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

REMY Jimmy - EI Mandataire Montournais (85700)

Téléphone 0622763012

E-mail jimmy.remy@cotefrance.immo

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