L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

5 pièces - 85 m²

MAISON 3 Ch - L'Aiguillon-la-presqu'île - Proche plages et commerces

251 500 €

Ref : 7924

A propos de ce bien

Venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle et chaleureuse, idéalement située à pied des commerces et quelques minutes des plages de L'Aiguillon-la-presqu'île. Elle se compose d'un séjour-salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, 3 chambres au calme, d'une salle de bain ( douche et baignoire), et d'un wc séparé.

A l'extérieur, tout est prévu pour profiter : jolie terrasse exposée plein SUD, un garage et un préau cuisine d'été et barbecue pour les soirée entre amis.

Beau potentiel avec quelques travaux à prévoir. Idéale en résidence principale ou secondaire.

Logement à consommation énergétique excessive . Classe Energie : DPE G 436 Kwh ep /m² /an Climat GES : G 124 kg Co² /m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510 euros et 6150 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 23/07/2026

Prix : 251000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82

Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat – Vente – Location – Estimation https://www.cotefranceimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85460

surface terrain 696 m²

Surface loi Carrez (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1974

Financier

Prix de vente 251 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 015 €

Taxe d'habitation 905 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

GUILLOTIN Nicolas EI Mandataire Les Sables d'Olonne (85100)

Téléphone 0605264182

E-mail nicolas.guillotin@cotefrance.immo

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Terrain viabilisé Marles en Brie - 35 min de Paris

Élégante propriété familiale avec dépendance, terrain, piscine et vue, à Clamecy

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