Exclusivité

Nouveauté

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

5 pièces - 90 m²

MAISON DE 2024

443 500 €

Ref : 6936

A propos de ce bien

Maison neuve de 2024 sur un terrain de 1400 m², à proximité du port de la Guittière.

Elle est composée d'un bel espace de vie de 45 m², séjour salon, cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buaderie, 3 chambres, salle d'eau et wc.

2 belles terrasses exposées sud et ouest. Grange vendéenne sevant de garge et cuisine d'été. Terrain piscinable. A VOIR VITE !

Classe Energie :DPE A 39 Kwh ep /m² /an Climat GES : A 1 Co² /m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 430 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 27/12/2023

Prix : 443500 euros charge vendeur

Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82

Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat – Vente – Location – Estimation https://www.cotefranceimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds),

agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85440

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 1 400 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2023

Financier

Prix de vente 443 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

GUILLOTIN Nicolas EI Mandataire Les Sables d'Olonne (85100)

Téléphone 0605264182

E-mail nicolas.guillotin@cotefrance.immo

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