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Le Tholy (88530)
4 pièces - 80 m²

A 10 min de GERARDMER

253 000 €
Ref : MGVCH1210007206
A propos de ce bien

Sur les hauteurs du THOLY, village (avec boulangerie, pharmacie...) où la convivialité rencontre la nature, magnifque chalet sur plus de 7 ares.

Entre lacs, cascades, forêts, prairies d'altitude, les Hautes-Vosges possedent d'indéniables atouts naturels, qui sont autant d'attraits touristiques.

L'hiver on pense ski, l'été baignade !

Chalet de 80m² habitables parfaitement entretenu.

Au rdc: entrée, cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, frigidaire), ouverte sur le séjour, salle d'eau avec WC.

A l'étage: point d'eau avec WC, deux chambres, bureau ou chambre d'enfant.

De la terrasse, en sirotant un petit verre, vous ne pourrez qu'apprécier la magnifique vue.

Chauffage: electrique et poêle à bois. TAE, carport...

Taxe fonciére: 657 euros.

CLASSE ENERGIE : E 250 kWh/m²/an.
CLASSE CLIMAT : B 7 kgCO2/m²/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1400 euros et 1950 euros.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/11/2024.

Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

253 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.41 % ttc), prix hors honoraires: 240 000 €.

Gauthier Mory Tel: 0688744770

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et d’agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 88530
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 726 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Détails
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 253 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,42 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
MORY Gauthier - EI Mandataire La Capelle (02260)
Téléphone 06.88.74.47.70
E-mail gauthier.mory@cotefrance.immo

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 950 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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