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ARDECHE - Demeure du XVIIème siècle de 287m² - 13 pièces - Parc arboré de 1800m²

Prix 267 000

Description de l'offre

Merci de bien lire l'annonce avant de poser des questions dont la réponse est dans le descriptif... Pas sérieux, indécis ou désireux de visiter pour passer le temps S'ABSTENIR. Mais où vais-je vous emmener cette fois-ci voir cette exceptionnelle maison du XVIIème siècle , en Ardèche Méridionale, 37’ d'Aubenas, 12’ de Thueyts de ses commerces et commodités, la commune de Mayres est situé en Haute Cévenne ardéchoise. Au pied du col de la Chavade (ligne de partage des eaux Atlantique/Méditerranée), à 10km de la source de l’Ardèche et à 600m. d’altitude, Mayres se blottit dans cette vallée encaissée, entre le rocher d’Abraham et la tour des Poignets (1538m.) au sud, et le rocher de Chaumiène (1448m.) au nord. Cette situation privilégiée permet aux promeneurs plus aguerris de faire de magnifiques promenades, de quelques minutes à plusieurs heures. On peut passer ainsi de la végétation sud-méditerranéenne à celle plus “nordique” du plateau ardéchois : châtaigniers, fayards (hêtres), sapins, Mayres est un village très associatif et pas moins de 11 associations permettent à tous de pratiquer une activité agréable : pétanque, pêche, gymnastique, chorale, club de 3ème age, danse, … Mayres a su garder des traditions et un art de vivre qui séduit de plus en plus les citadins stressés en quête de tranquillité et de chaleur humaine. Entre le plateau ardéchois et les sites touristiques de la basse Ardèche, Mayres longe la rivière Ardèche qui sculpte de superbes lieux naturels de baignade. Pendant l’été, bien que la population augmente, nous sommes surs d’y trouver calme, fraîcheur et repos. (source : https://www.ardechedessourcesetvolcans.com/decouvrir/visiter/patrimoine-culturel/village-de-mayres-16-490013 ) Maintenant évoquons cette charmante bâtisse du XVIIème siècle chargée d’histoire situé dans le centre du village et son parc arboré de 1817m². ATTENTION en bordure de la nationale reliant Aubenas/ Le Puy en Velay. L'arrière de la maison donnent sur le parc ! Demeure à fort potentiel attention pensez bien qu’à ce prix il y a des travaux, on en reparlera ! La surface totale est quand même de 460m² ! 287m² habitable – 13 pièces La tour principale avec son magnifique escalier à vis en pierre dessert les 3 niveaux de la demeure. En rez-de-chaussée il y a plusieurs caves, les deux autres niveaux se compose de plusieurs appartements. Il y un bâtiment annexe qui peut être aménagé en appartement ou studio … Derrière la bâtisse se trouve un parc arboré de 1800m² (piscinable) … Pour les travaux il faut prévoir une enveloppe conséquente (chauffage-cuisine-salle de bain-plomberie-électricité, sol et peinture-huisseries …) et même si vous investissez à moyen terme 250 000€ (cela reviendra à 1627€ m²) C’est un bon investissement car rentable pour de la location en gîte très demandée sur le secteur ! Bientôt une vidéo de cette propriété sur notre Chaîne YouTube « Côté France Immobilier Ardèche » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique DELSAUT conseiller immobilier chez Côté France Immobilier 1er reseau Franco/Belge International , immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro, sous le numéro 523.232. 486. N’hésitez donc pas à contacter Dominique au 07 83 38 53 56 ou Patrick au 06 32 35 78 52 pour partager votre projet avant une potentielle visite. acdd07@outlook.fr . Prix: 267 000.00 euros honoraires charge vendeur . DPE ancienne version du 09/10/2017 "Non requis" . Si vous souhaitez un avis de valeur pour votre maison que vous souhaitez vendre n'hésitez pas à nous contacter ! Pour l’Ardèche – Gard et Drôme - Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr N’hésitez pas nous demander une estimation gratuite si besoin. Facebook : https://www.facebook.com/groups/307965099713083 Instagram : https://www.instagram.com/cotefranceimmo/ Et notre Chaîne YouTube : https://www.youtube.com/playlist?list=PLa1A8Ga-TD6FneSydDNmP7DJirNY6z2zp Notre Blog : http://cotefranceimmobilier.hautetfort.com/

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 267 000 €
Référence MAYR-4793
Type de bien Maison
Code postal 07330
Surface habitable (m²) 287 m²
surface terrain 1 817 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 13
Vue Village
Label Value
Prix de vente 267 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 809 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

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