AISNE - MONT-SAINT-JEAN - Ancienne ferme du XIXème siècle bâtie sur 1,23 ha

Dans un petit village de l'Aisne aux portes des Ardennes, venez découvrir cette ferme construite en 1864, typique de la région, idéale pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.

L'habitation offre de beaux volumes et se compose comme suit :

Au sous-sol : un garage et une chaufferie de 39m², une cave voûtée de 31m².

Au RDC : un couloir avec carreaux ciment dessert 3 chambres d'environ 18, 19 et 20m², un vaste salon/salle à manger de plus de 31m², une salle de bain, une cuisine et une arrière cuisine et des toilettes séparées.

A l'étage : une chambre mansardée, un grenier aménageable de plus de 46m² entièrement isolé.

A l'extérieur : Diverses granges et étables pour une superficie d'environ 290m² au sol, ainsi que plusieurs greniers.

Assainissement individuel aux normes.

Fenêtres DV PVC avec volets roulants

L'ensemble de l'habitation nécessite des travaux : isolation, électricité....

L'ensemble est bâti sur une parcelle de 1,23 ha, mais il est possible d'acquérir 2 ha supplémentaires (parcelle déjà bornée) selon vos projets, idéal pour les propriétaires de chevaux.

Une vue dégagée sur la campagne environnante et sans voisins vous assure calme et sérénité.

Situé à quelques kilomètres d'un village avec tous les commerces de proximité, venez vous ressourcer dans ce havre de paix.

Réf : 7036

Prix : 152900 € honoraires charge vendeur

logement a consommation énergétique excessive classe G

CLASSE ENERGIE : G 343 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : G 108 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6160 € et 8380 €/an. Date de référence pour établir cette estimation : 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48

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