AISNE - MARTIGNY - Pavillon sur sous-sol complet dans un cadre privilégié

Pavillon en très bon état, construit en 1980, sur une parcelle de presque 4000 m² en bord de rivière comprenant :

-Un sous-sol complet composé d'un double garage, 2 grandes pièces de stockage dont une avec accès à l'extérieur, une chaufferie/atelier.

-Au rdc, une entrée dessert un vaste double séjour avec cheminée ouverte, accès à la terrasse et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec également un accès à la terrasse. Ensuite, un couloir mène aux 3 chambres de belles dimensions pour un confort de vie en rdc, une salle de bain avec douche, baignoire et grand placard, des toilettes séparés.

-A l'étage, on découvre une très grande pièce palière pouvant facilement être aménagée grâce à ses fenêtres de toit et une isolation complète, une chambre de plus de 30 m² au sol, l'espace idéal pour en faire une suite parentale.

Un terrain de presque 4000 m² bordé par une rivière (sans risque d'inondation) idéal pour les amoureux du calme et de la nature, un espace potager avec de belles récoltes en perspective grâce à une terre naturellement riche, un grand verger avec différentes essences d'arbres (pommier, noyer, cerisier...), possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'ombre.

Les plus de cette maison :

Assainissemant conforme

Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques

Faibles coûts d'énergie

Secteur très calme

Taxe foncière : 1.200 €

Réf : 7821

Prix : 250.500 € honoraires charge vendeur

CLASSE ENERGIE : D 185 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : C 19 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2.720 € et 3.730 €/an

Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo

Tél : 07-60-46-11-48

Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le N° 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobiliernpour le compte de la SARL Côté France.

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