Charmante maison à Sorbais, l'Aisne, offrant 4 chambres, une vue magnifique et une intimité totale.

Cette belle propriété est nichée sur un terrain de 3.395m2, traversé par un ruisseau qui serpente à travers le jardin. À l'extrémité du terrain, un petit cours d'eau s'écoule sur toute sa longueur, offrant la possibilité d'utiliser cette ressource pour l'arrosage du jardin. Il est à noter que le terrain est exempt de tout risque d'inondation.

La maison se compose de :

Une cuisine chaleureuse équipée d'un chauffage électrique, comprenant un réfrigérateur, une cuisinière, un four à micro-ondes. De là, vous pourrez profiter d'une chambre avec vue sur le terrain. Un salon spacieux et lumineux vous accueille également, doté d'un poêle à bois et d'un accès direct au jardin/terrasse. Une vaste salle de bains comprend des toilettes, une douche et deux lavabos, ainsi qu'un deuxième WC. De la cuisine, vous pourrez accéder à une terrasse carrelée où vous pourrez pleinement apprécier la superbe vue panoramique.
À l'étage, vous découvrirez une salle de jeux avec un bar, pouvant également servir de chambre d'appoint, une petite pièce polyvalente (bureau, dressing ou chambre d'appoint) et une grande pièce pouvant être utilisée comme deux chambres, séparées par un rideau coulissant.

La propriété comprend également une cave, ainsi qu'un atelier et un garage pouvant accueillir deux voitures.

Le terrain réserve de nombreuses surprises, avec ses cours d'eau, ses petites terrasses, ses arbres fruitiers, ses plantes et ses fleurs, créant ainsi un véritable petit paradis.

La maison est équipée de vitrage simple avec survitrage (à l'exception de la cuisine) et de volets. Elle est isolée et présente une installation électrique en bon état. De plus, la fibre est disponible, le chauffe-eau a été remplacé en 2019, et la fosse septique est aux normes !

Cette maison a été amoureusement entretenue et améliorée au fil des 25 dernières années.

Réf: 5822 Prix : 165.000 euro honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE : E282 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : B9 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.430 euro et 3.340 euro / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Marissa Schopman, Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 0(033)6 72 61 17 07,

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman et Patricia Maes, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr

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