AISNE (02) – ERLOY : Charmante maison de campagne avec grand garage

Située au bout d’un petit chemin sans circulation, cette charmante maison de campagne vous séduira par son calme et ses espaces généreux.

Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour de 50 m², lumineux et accueillant, vous offre un espace de vie idéal. Vous trouverez également une cuisine de 12 m² (non équipée), une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi que des toilettes séparées.

Étage :
À l’étage, un palier de 12,5 m² dessert trois belles chambres (9,7 m², 13,5 m² et 12,5 m²), ainsi qu’une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant servir de bureau, dressing ou petite chambre. Une salle d'eau de 7 m² avec toilettes, où l’installation d'une douche ou d'une baignoire est possible, complète cet étage.

La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, et les murs ainsi que les plafonds sont isolés. Le toit a été refait en 2004 et l’électricité en 2020, assurant ainsi confort et tranquillité.

Garage :
Un nouveau garage de 41 m² avec deux portes, parfaitement équipé avec l’électricité.

Terrasse :

Et une grande terrasse derrière la maison, direction sud où derrière lequel se trouve une belle vue.

Réf: 6561 Prix : 147.000 euro honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE : E242 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : E56 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.080 euro et 4.220 euro / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr

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