AISNE ETREUX Charmante maison au bord du canal avec dépendances sur un terrain de 1,3 hectares.
Nichée sur un terrain de 13.828m2, cette magnifique maison en très bon état offre un cadre de vie idyllique au bord d’un canal, avec un grand hangar de 190 m2 et plusieurs dépendances. Éventuellement à vendre sans terrain.
En franchissant la porte d’entrée, vous serez accueilli par une belle entrée, menant a une grande cuisine de 16,8m2. Un coin bureau permet de travailler sereinement à domicile (fibre présent). Un séjour spacieux de 27,5m2, agrémenté d’un poêle à bois (Godin), est parfait pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une chambre confortable de 13,4 m², un cabinet de toilette, des toilettes séparées, une salle de douche, une buanderie et une petite véranda.
À l’étage ; une grande chambre de 29 m2 avec toilettes offre un espace privé et paisible. Une deuxième chambre de 9,5 m2 et une troisième chambre à finir de 10,5m2 complètent cet étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le grenier est aménageable, offrant encore plus d’espace pour vos projets et aspirations.
Les dépendances comprennent une ancienne étable de 61m2 pouvant accueillir des voitures, une deuxième étable de 27 m2 avec un grand étage commun aux deux étables. Une ancienne buanderie de 14m2, transformable comme gîte avec sa propre entrée et un étage de 15m2. Un immense hangar de 190 m2 avec des grandes portes de 4 m de hauteur, pouvant facilement accueillir cinq camping-cars, un bateau ou un tracteur. Il y a également plusieurs petits bâtiments très propre et bétonnés, parfaits pour le stockage ou les petits animaux.
Une superbe pâture de presque 1 hectare à côté de la maison, libre d’occupation !
Détails de la maison ; double vitrage et volets partout, toiture de 12 ans, chauffage ; central au gaz de ville (chaudière de 2022 !) et par poêle à bois (Godin). La maison est reliée au tout-à-l’égout et dispose de la fibre.
Enfin, la propriétaire est équipée d’un puits, d’un beau portail de 4,6m de largeur et le terrain autour la maison bien clôturé.
Travaux à prévoir ; la salle de bains, finir une pièce sur l’étage.
Réf: 6218 Prix : 249.000 euro honoraires charge vendeur.
CLASSE ENERGIE : E310 kWh/m²/an.
CLASSE CLIMAT : D44 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.270 euro et 3.120 euro / an.
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07
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