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La Vallée-au-Blé (02140)
8 pièces - 190 m²

Magnifique propriété sur 1 hectare

261 000 €
Ref : MGVPR1210006529
A propos de ce bien

Triangle Vervins-La Capelle- Guise

Magnifique propriété érigée sur plus d'un hectare. Authenticité préservée, calme et bien être sont au rendez-vous.

Plus de 190m² habitables.

Au rdc: cuisine équipée (four, micro-ondes, refrigérateur américain,hotte, cuisiniére plaque induction, lave vaisselle), salon avec poêle à granulés, salle à manger, salle de jeux, chambre avec dressing, salle de bains, wc, buanderie/chaufferie.

A l'étage: 3 chambres dont une avec WC.

Cave, dépendances (étable avec 2 boxes, appentis, garage, grange). Pour vos soirées d'été, profitez de la terrasse mais aussi du jacuzzi !

Vous ne pouvez qu'être séduits par les prestations et l'environnement de ce bien.

Taxe fonciére: 1200 euros . Chauffage : fuel, granulés, pellets, electrique.

CLASSE ENERGIE : D 248 kWh/m²/an.
CLASSE CLIMAT : D 33 kgCO2/m²/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2900 euros et 3990 euros.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 29/01/2024.

261 000 € HAI (honoraires d'agence inclus), dont 4.40 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 250 000 €

Gauthier Mory Tel: 0688744770

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et d’agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 02140
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 1,00 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Détails
Nb de salle de bains 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 261 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
MORY Gauthier - EI Mandataire La Capelle (02260)
Téléphone 06.88.74.47.70
E-mail gauthier.mory@cotefrance.immo

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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