AISNE - VERVINS - Belle propriété avec dépendances sur 2,5 hectares

Cette propriété idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces n'attend que vous. Offrant 2,5 hectares de terrain, vous ne serez pas déranger, aucun vis à vis, premier voisin à 700 mètres.

Au RDC : Entrée, cuisine, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes, cuisine séparée en partie équipée, grande pièce à vivre de 83m² avec insert, chambre de 21m². Une pièce de 17m² dessert un cellier, une buanderie, une chaufferie de 46m² avec accès au jardin.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec vue imprenable, un espace bureau. Un grenier de 50m² isolé et aménageable complète cette partie.

Un deuxième grenier accessible par la chaufferie offre d'immenses possibilités d'aménagement avec ses 200m², laissez libre court à votre imagination...

A l'extérieur, on trouve un premier hangar de 350m², une grande de 200m² sur 2 niveaux. Un hangar de 1000m² (loué 1000€/mois) complète les dépendances, 2,5 hectares de terrain entièrement clos, un verger.

Il ne vous reste plus qu'à venir découvrir ce havre de paix au coeur de la campagne...

Les + de ce bien : Grands espaces intérieurs et extérieurs, Terrains non constructibles aux alentours, chauffage central neuf (novembre 2024), Charpentes et toitures en excellent état, fenêtres DV, volets roulants électriques, isolation extérieure en cours d'achèvement, puits pouvant alimenter toute l'habitation.

Réf : 6731 Prix : 495000€ honoraires charge vendeur

CLASSE ENERGIE : E 280 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : B 8 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2300€/an.

Date de référence des prix de l'énergie utiliséss pour établir cette estimation : 01-01-2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07.60.46.11.48

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