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Burelles (02140)

5 pièces - 90 m²

Ancienne gare sur plus d'un hectare, produit atypique au calme

188 200 €
Ref : MGVMA1210006399
A propos de ce bien
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Proche Burelles.Triangle Vervins-Marle-Montcornet.
Nichée dans un charmant village, en fond de vallée ( à proximité d'un château, parcs et jardins), cette ancienne gare vous ravira à coup sûr. Sur environ 1 hectare 8 ares, maison d'habitation de 85m2.
Au rdc: cuisine équipée, séjour.
Au premier étage, suite parentale ( baignoire, wc), chambre.
Au second étage : deux pièces ( chambres d'enfants), salle de bains et wc. Lieu atypique, chargé d'histoire , au calme.
Bâtiment ( réfection de la toiture à prevoir), terrasse...
Assainissement conforme, faible taxe fonciére: 384 euros.
Environnement paisible pouvant convenir à un petit élevage canin.
CLASSE ENERGIE : E 266 kWh/m²/an.
CLASSE CLIMAT : B 8 kgCO2/m²/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1470 euros et 2030 euros.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/12/2023.

188 200 € HAI (honoraires d'agence inclus), dont 4.56 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 180 000 €

Gauthier Mory Tel: 0688744770

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et d’agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 02140
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 1,08 ha
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Détails
Nb de salle de bains 2
Terrasse OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 188 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,56 %
Taxe foncière annuelle 384 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
MORY Gauthier - EI Mandataire La Capelle (02260)
Téléphone 06.88.74.47.70

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