Aisne Mennevret (02) — Belle maison de charme au calme absolu, en lisière de forêt

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie privilégié au plus près de la nature. Son agréable jardin borde directement la forêt, garantissant une tranquillité totale sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux salon de 31 m² chaleureux avec son insert, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant accès à la terrasse. La cuisine lumineuse de 16 m² profite elle aussi d'une très belle vue sur la forêt. Ce niveau comprend également une chambre pouvant faire office de bureau, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, un vaste palier de 16,5 m² distribue deux belles chambres mansardées de 15 m² et 18 m².

Côté prestations, le bien bénéficie du double vitrage intégral, d'une bonne isolation (DPE D, chauffage au fioul) et d'une toiture révisée à neuf en 2019. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une petite cave, de dépendances de jardin pratiques ainsi que d'un auvent pour le bois. Une opportunité idéale pour les amoureux de calme et d'espaces verts.

Réf: 7957 Prix :147.500 euro honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE : D 240 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : D 45 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.850 euro et 3.920 euro / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07

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