AISNE (02) - FRANQUEVILLE - Ancien moulin en bordure de ruisseau

Dans un paisible village à 40 minutes de Laon, 1h50 de Lille, 2h30 de Paris, 2h20 de Bruxelles, cet ancien moulin sur une parcelle de plus de 1300 m² vous ouvre ses portes pour des moments de détente au bord de l'eau.

Offrant une superficie habitable d'environ 137 m², vous trouverez au rdc : une entrée, un vaste salon séjour avec cheminée équipée d'un insert à bois, cette pièce est très lumineuse grâce à toutes ses ouvertures. Une cuisine séparée et équipée et son arrière-cuisine vous offrent une belle vue sur le ruisseau qui borde la maison. On découvre ensuite 2 chambres de belle dimensions, une salle d'eau avec wc.

A l'étage, une grande pièce palière pouvant être aménagée en bureau, bibliothèque ou chambre, dessert une grande chambre, une pièce de rangement pouvant également être aménagée selon vos envies, un grenier entièrement isolé.

A l'extérieur, un très grand garage de plus de 88 m², un terrain de 710 m² comprenant la maison et le garage, et de l'autre côté du ruisseau, une deuxième parcelle de 686 m².

En plus de cet ensemble, il est possible d'acquérir un autre terrain avec un étang alimenté par une source naturelle d'une superficie de 1844 m².

La maison ne dispose pas de système d'assainissement, certaines fenêtres sont à remplacer.

Taxe foncière : 585 €

Réf : 7954 Prix : 127.200 € honoraires charge vendeur.

Classe énergie : E 278 kWh/m²/an

Classe climat : B 10 kgCO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 € et 4070 €/an.

Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo

Tél : 07-60-46-11-48

Côté France Réseau Franco-Belge-International d'angences et de conseillers.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le N° 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de SARL Côté France.

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