Villa située sur les hauteurs de Saint Paul le jeune avec vue panoramique, à 5 mn des commodités, 40 mn de Vallon Pont d'Arc et 15 mn de Les Vans.

Cette maison contemporaine a été construite en 2018.

Elle se compose de : Une pièce de vie très lumineuse (grâce à ses larges baies vitrées) avec cuisine ouverte aménagée, un pôele à bois pour l'ambiance "cosy", ses deux chambres de 13 m2 et sa chambre parentale avec dressing.

Une salle de bain moderne avec baignoire et grande douche à l'italienne. WC séparé. Une buanderie avec accès direct au garage.

Une terrasse exposé au sud et une autre au nord vous permettent d'apprécier la vue sur la vallée et les bois.

Pour votre confort été comme hiver, une climatisation a été installé dans toute la maison, elle est reliée au tout à l'égout et à l'eau de la ville.

Une cuve de récupération d'eau pluviale enterrée de 3000 litres.

Le jardin plat est entièrement clos et arboré d'oliviers et de chênes.

PRIX 388 500 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Classe énergétique B 105 kWh/m²/an . Classe climat A 3 Kg CO2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros ET 1090 euros/ans. Date de réference d'energie 2022

Coté France Réseau Franco -Belge-international d'agenceet d'agents commerciaux.

Les information,sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur sur le site géorisques :www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditiriale de Bernard Chardonnet agent commercial indépendent en immobilierde la SARL Côté France ( sans détention de fonds )l'agent commercial immatriculé au RSAC N° 383 874 468 à Aubenas titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France

Annonce proposée par un agent commercial