DESOLE VENDUE .................................................................Nous partons direction Vals les bains, niché au cœur des paysages verdoyants du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, de part et d'autre des eaux de la Volane, Vals-les-Bains recèle une atmosphère à la fois accueillante et agréable. Son quartier thermal, de style Belle Époque, invite tout particulièrement à la flânerie, avec ses parcs aux multiples essences en bordure de rivière et ses passerelles sur la Volane. Vals-les-Bains est aussi une destination de loisirs, avec son casino, son théâtre, son cinéma, sa piscine municipale, son mini-golf, sa nature environnante propice à la randonnée pédestre et VTT, ses animations estivales et ses marchés nocturnes en juillet-août Suite sur : https://www.france-voyage.com/tourisme/vals-bains-39.htm

Maintenant direction cette maison de vacances à 19 minutes du centre de vals les bains et 29mn d’Aubenas. Maison en pierre de 78m² sur trois niveaux dans un petit village tranquille. Cette maison se compose d’un salon de 22m², une cuisiné équipée à neuf de 13m², une chambre mezzanine de 20m², une autre chambre de 13.65m² avec bien entendu une salle de bain et une salle d’eau et wc. Il y a une terrasse couverte de 12.4m² et une autre de 74m². Le tout sur un terrain de 223m². Un plus quatre caves voutées de 12.4/8/7 et 22m² dont deux carrelées. Pas de travaux à envisager.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER conseiller en investissement immobilier pour le 1er réseau Franco/Belge International , immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839303. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. patrick.saunier@cotefrance.immo

CLASSE ENERGIE: F 347 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: C 11 kg CO2/m2/an.

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 790 € et 2 450 € par an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic du 20/06/2022

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N’hésitez donc pas à contacter Patrick au 06 32 35 78 52

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