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Ruoms (07120)
6 pièces - 100 m²

Maison secteur touristique sud Ardèche

198 000 €
Ref : SPVPR430006312
A propos de ce bien

C'est à RUOMS que nous nous rendons, charmant petit village situé au sud du département de l'ARDÈCHE, au bord de la rivière portant le même nom. Son climat méditerranéen, ses multiples attractions, son histoire et ses paysages somptueux, en font une des destinations les plus prisées des touristes tout au long de l'année.


Vous découvrez une maison de construction traditionnelle de 1975. Sa surface est de 100 m2, sur deux étages. Elle comprend 6 pièces, dont quatre chambres, un grand balcon et de belles dépendances. Un terrain attenant de 733 m2, clôturé et arboré vient compléter la description. A précisé que des travaux sont à prévoir, bien que certaines menuiseries aient été remplacées, que le séjour soit doté d'une climatisation réversible, que la salle d'eau ait été rénovée récemment et que deux portes de garage motorisées aient été posées il y a peu de temps aussi. Idéal investisseur, mais aussi résidence principale ou secondaire, chacun pourra se projeter à sa manière en découvrant le potentiel à développer, selon le projet défini.

 

Prix 198000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien a consommation energetique excessive

Classe énergie : G. 415 kWh/m2/an. Classe climet : G. 111 kgCO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3110 € et 4280 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01 01 2021. Diagnostics réalisés le 13 09 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour l'Ardèche, la Drôme et le Gard. Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouvez nos biens sur www.cotefranceimmo.fr

Contact : 0632357852. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge et International. Immatriculé sous le numéro 839 303 112. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 07120
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 733 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Aérothermique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente 198 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
SAUNIER Patrick - EI Mandataire Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200)
Téléphone 0632357852
E-mail patrick.saunier@cotefrance.immo

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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