Exclusivité

Fumay (08170)

6 pièces - 161,33 m²

Fumay 08. Maison de caractère de 161,33 m², quatre chambres, jardin et garage.

210 000 €

Ref : 7687

A propos de ce bien

Maison de caractère de 161,33 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant de 15 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond de 3,30 m et de magnifiques corniches. Le rez-de-chaussée propose une cuisine dinatoire conviviale avec accès direct à une véranda de 20 m², elle-même ouverte sur une terrasse et un jardin de 270 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle à manger de 17,84 m², un salon lumineux de 19 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 18,11 m² et 17 m², une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier de 15 m² offrant des possibilités d’aménagement. En sous-sol, une cave spacieuse de 40 m² complète ce bien. Au fond du jardin, vous disposerez d’un garage pouvant accueillir un véhicule. Maison équipée en partie de double vitrage et de volets roulants. Prix : 210 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Informations énergétiques. Logement à consommation énergétique excessive.CLASSE ENERGETIQUE F 379 kWh ep/m² an, CLASSE CLIMAT F 84 kgéqCO2/m², an. Estimation des coûts annuels : entre 5140 € et 7020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques: http://www.georisques.gouv.fr"

. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : 0768246603. E-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. . A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 08170

surface terrain 455 m²

Surface loi Carrez (m²) 161,33 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 4

Vue sur jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 40

Année de construction 1930

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 25.43 m²

véranda 20.16 m²

WC m²

Hall d'entrée 15 m²

Salle à manger 18 m²

salon/sejour 19 m²

garage 23.50 m²

jardin 270 m²

Etage 1

palier 6.15 m²

chambre 18.11 m²

chambre 17 m²

chambre 6.25 m²

WC m²

Etage 2

palier 5.30 m²

chambre 13.77 m²

chambre 10.55 m²

grenier 15 m²

Etage -1

cave 40 m²

Financier

Prix de vente 210 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 24 26 57 98

E-mail contact@cotefrance.immo

Adresse

60 rue Général de Gaulle 08170 Fumay

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