Située au cœur de Fumay, à deux pas des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, la pharmacie ou encore la gare, cette maison de village offre une belle surface habitable de 160 m² et un potentiel idéal pour accueillir une famille ou un projet locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon chaleureux, une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant. Un ancien garage a été entièrement aménagé et peut aujourd’hui servir de second salon, d’espace de jeux ou de grand bureau selon vos besoins.

Le premier étage dessert trois chambres de 24, 10 et 11 m² ainsi qu’un toilette supplémentaire. Au second étage, deux chambres de 11 et 15 m² idéales pour des enfants ou une chambre d'ami.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés offrant un bon confort au quotidien. Une remise aux normes de l’installation électrique pourra néanmoins être envisagée.

DPE : Classe E (278 kWh/m².an)
GES : Classe B (9 kg CO²/m².an)
Énergie finale : 146 kWh/m².an
Estimation des coûts énergétiques : entre 3440 € et 4690 € par an

Prix de vente : 85 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6.25 % ttc), prix hors honoraires: 80 000 €

Pour plus d’informations ou planifier une visite :
Théo Gonzales
theo.gonzales@cotefrance.immo
07 86 59 60 48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo Gonzales de la SARL Côté France (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter - Cotefranceimmo.fr

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