L'ensemble immobilier situé dans les Ardennes, à Hargnies (08), offre un potentiel  pour un projet de gîte. Le gîte de 30m² est déjà aménagé avec une entrée, un séjour et une kitchenette au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle de douche à l'étage. La maison à rénover de 70m² offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire ou des chambres d'hôtes. La grange de 33m² au sol sur 5m de hauteur peut être transformée en espace de vie supplémentaire, selon vos besoins. Le jardin de 90m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours et offrir un espace extérieur aux futurs occupants. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de gîte ou de location saisonnière, avec la possibilité de développer plusieurs logements. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite. Prix 60 000€ honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE E 329 kWh ep/m² an, CLASSE CLIMAT B 10 kgéqCO2/m², an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 650 € et 930 €. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques: http://www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : 0768246603. Email : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. . A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier.