Découvrez cette magnifique villa plein pied située sur la commune de Champlin, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de tranquillité. A 2 heure de Bruxelles et 25minute de Hirson

Caractéristiques de la propriété :
- Superficie : 193 m² rénovés en 2011
- Chambres : 3

- Toilette

- Dans un couloir : des grands placards pour plus de rangement
- Salle de bain : avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et double vasque
- Cuisine : Entièrement aménagée et équipée
- Salon : Grand espace de 73 m²
- Mezzanine : pour faire un bureau ou chambre..
- Sous sol : cave

- Double vitrage et volet électrique
Cette villa bénéficie d'un double vitrage, garantissant une isolation optimale et un chauffage au sol pour votre confort. Une possibilité d’agrandissement d’environ 100m² dans le grenier

À l'extérieur :
- Jardin : Vaste espace de 1000 m², idéal pour les activités en plein air
- Atelier : 50 m², parfait pour les bricoleurs
- Stationnement : Aire de stationnement et garage à finir
- Rangements : Abris pour le stockage du bois

- Un puit à l'avant de la maison

Cette propriété est idéale pour les moments de détente en famille et les activités en extérieur

Prix 230 000€ honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : D 187. kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : D 42 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3679 euros et 4977 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : 0768246603. E-mail : vasques.cotefrance@gmail.com. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier.