Coup de coeur

Haudrecy (08090)

14 pièces - 418 m²

Demeure d'Exception à Haudrecy 418,57 m²

629 000 €

Ref : GRVMA60007270

A propos de ce bien

Située au cœur du village de Haudrecy (08090), cette propriété magistrale de plus de 418 m² habitables est une opportunité rare sur le marché ardennais. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité par les propriétaires actuels, cette bâtisse en pierre de taille offre un cadre de vie idéal, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la clarté des espaces de vie.

Cette demeure dispose de 15 pièces au total dont une salle de réception de près de 45 m² complétée par un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger.

L'espace nuit est particulièrement généreux avec 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception de 36 m² nichée au second étage.Il y a également un studio qui est actuellement utilisé comme chambre supplémentaire. Avec les 3 entrées de la maison vous pouvez facilement faire du logement ou du Airbnb. Pour votre confort, la maison compte 3 salles de bains/eau réparties sur les différents niveaux.

Une vaste véranda de 25 m² vous permettra de profiter de la vue sur la nature en toute saison.

Au niveau de l'accessibilité, un ascenseur de marque OTIS dessert les différents niveaux, offrant un confort de vie inégalé pour une demeure de cette taille.

La maison bénéficie d’un système de chauffage multi-énergies : chaudière gaz (2018), chaudière à granulés, poêle à bois (2023) et pompes à chaleur air/air assurant également la climatisation.

Pour accompagner tout cela un chauffe-eau thermodynamique de 270L assure une gestion énergétique optimale.

Au-delà de la surface habitable de 418,57 m², des dépendances et annexes viennent parfaire cet ensemble :

Un double garage de 26,77 m² et 16,88 m², une chaufferie de 18,65 m², une buanderie et une cave saine de 11,35 m². Ce qui fait une surface totale bâtie de près de 500 m².

La maison est implantée sur un vaste terrain cadastré de 55 ares et 26 centiares (soit 5 526 m²).

Une superbe terrasse s'accompagnant d'un jardin prolonge les espaces de vie pour vos réceptions en plein air.

Prix : 629 000 €, à la charge du vendeur.

Taxe Foncière : 803 €.

DPE : C (132 kWh/m²/an)

GES : B (7 kg CO2/m²/an)

Pour plus d’informations ou planifier une visite :

Richard Gonzales .
Tel: 06.15.98.40.28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Gonzales salarié de la SARL Côté France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 08090

surface terrain 5 526 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 14

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Murs mitoyens OUI

Nombre de garage 2

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Composition

Rez de chaussée

Hall d'entrée m²

Living m²

52 m²

Séjour m²

32,70 m²

Salon m²

27,03 m²

Salle à manger m²

24 m²

Cuisine m²

Veranda(s) m²

Financier

Prix de vente 629 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 803 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 24 26 57 98

E-mail contact@cotefrance.immo

Adresse

60 rue Général de Gaulle 08170 Fumay

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