Un magnifique village de vacances comprenant 20 gîtes, un bâtiment abritant un restaurant et un espace d'accueil, ainsi qu'une piscine, le tout situé au bord d'une belle rivière, à quelques minutes de Conques-en-Rouergue. Le lieu de pèlerinage par excellence de l'Aveyron.

Le village de vacances dispose de 20 gîtes entièrement équipés et s'étend sur un magnifique terrain de plus d'un hectare au bord d'une rivière. Bien qu'il soit situé à proximité de la rivière, il n'y a aucun risque d'inondation, ce qui vous permet de vous y détendre tout au long de l'année.

Au centre de ce terrain se trouve un restaurant avec une réception et un bar. Le restaurant dispose également d’une véranda et d’une agréable terrasse. Outre le restaurant et les 20 chalets, le parc dispose d’une piscine, d’un terrain de volley-ball et de diverses autres installations.

Le parc, y compris les chalets et le restaurant/bar, est actuellement loué. Le fonds de commerce est également à vendre séparément.

Tout a été pensé : l’électricité et l’eau sont disponibles sur l’ensemble du site, y compris dans tous les chalets, ainsi qu’un raccordement au réseau d’assainissement.

Si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer de plus amples informations. Un dossier complet est disponible. Nous sommes bien entendu également à votre disposition pour convenir d’un rendez-vous en vue d’une visite.

Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, cette offre représente une véritable opportunité.

Un dossier complet est à la disposition des candidats sérieux.

En bref :

Superficie : 11 727 m².

20 chalets de vacances

Situé au bord d’une rivière

Piscine

Divers équipements de jeux

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Le village de vacances est situé à Grand Vabre/Conques-en-Rouergue 12320 | Aveyron | Occitanie, dans la vallée du Lot. Une magnifique région qui regorge de nombreux villages médiévaux pittoresques, de cours d’eau et de sites touristiques à proximité. Les possibilités de découvrir la région sont nombreuses, que ce soit à pied, à vélo ou en canoë.

Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d’eau, qu’il s’agisse de rivières ou de ruisseaux. Les panoramas sont magnifiques ! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches de l’Aubrac, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire !

• À quelques minutes du centre historique du village médiéval de Conques-en-Rouergue
• À proximité du GR65 (chemin de pèlerinage vers Saint-Jacques-de-Compostelle)
• Situé sur le GR465 (route clunisienne), dont l’inscription au patrimoine mondial de l’UNESCO a été proposée.
• Commerces : à 15 minutes
• Aéroport : environ 30 minutes / 1 heure

Rodez et Aurillac disposent d’un aéroport situé à environ une demi-heure à une heure de route, et plusieurs hôpitaux se trouvent dans les environs.

Près d’Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver.

La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l’un des volcans les plus célèbres. L’un des plus grands d’Europe.

Venez découvrir ce village de vacances par vous-même. Je vous invite chaleureusement à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer davantage d’informations au préalable. Tous les rapports et renseignements sont disponibles sur simple demande.

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Classe énergétique : NON SOUMISE AU DPE
Classe climatique : NON SOUMISE AU DPE

Des informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE

Prix de vente :

475 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.56 % ttc), prix hors honoraires: 450 000 €.

Le fonds de commerce est vendu séparément. Renseignez-vous sur les possibilités !