Authentique corps de ferme du XVIIe siècle – 200 m² habitables + fort potentiel. Amoureux de charme et d’authenticité, découvrez ce magnifique corps de ferme en U datant du XVIIe siècle, offrant un cadre unique avec cour intérieure et charpentes d’époque. Développant environ 200 m² habitables, ce bien rare propose également presque autant de surface à aménager selon vos projets.
Habitation principale
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec couloir dessert :
Une cuisine de 33 m² avec ancienne cheminée
Un séjour de 35 m² avec cheminée
Un WC
Une pièce de 22 m² (ancienne cuisine)
Deux pièces supplémentaires de 11,82 m² et 15 m² à aménager selon vos envies
Accès direct au jardin depuis le couloir.
Au sous sol: cave.
À l’étage :
Le palier distribue :
4 chambres, dont une avec balcon
Une salle de bain avec douche, baignoire et WC
Un grenier aménageable de 35 m²
Un second grenier de 76 m², offrant un fort potentiel d’extension
Dépendances & extérieurs
Accessible depuis la cour intérieure :
Garage
Ancienne étable d’environ 150 m²
Grange d’environ 150 m²
Caractéristiques techniques
Double vitrage
Chauffage fioul
Les + du bien
Cachet de l’ancien (cheminées, charpentes)
Organisation en U avec cour intérieure
Très gros potentiel d’aménagement
Idéal pour grande maison familiale, gîtes, projet touristique ou investissement
Possibilité d’acquérir en complément un terrain d’environ 1 hectare.
Prix de vente : 175 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Informations énergétiques. Logement à consommation énergétique excessive. Classe énergie : E – 212 kWh/m²/an. Classe climat : E – 54 kg CO/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 920 € et 6 690 € (usage standard – prix de l’énergie 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour organiser une visite
Jean-Pierre Vasques. Tél : 07 68 24 66 03. jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 529 948 473 00028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. A vendre – acheter – résidence principale – résidence secondaire – investissement – locatif – vacances – placement immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
