IDEAL POUR INVESTISSEUR ! Côté France Immobilier propose un immeuble de rapport composé de 3 appartements, dont 2 déjà loués.

Celui-ci est situé àproximité du centre-ville de Givet, ainsi que de la gare et des commerces.

L'appartement du rdc, actuellement libre, comprend un séjour, une cuisine meublée, une salle de bains, un wc et deux chambres

L'appartement du 1er étage, loué 425 € par mois, comprend un séjour, une cuisine meublée, une salle de bains, un wc et deux chambres

L'appartement du 1er étage, loué 475 € par mois, comprend un séjour, une cuisine meublée, une salle de bains, un wc, une chambre et un bureau

Au 3 étage, le grenier d'environn 65 m² au sol, peut être aménagé en appartement afin d'optimiser la rentabilité.

Chaque appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville.

L'immeuble comprend un jardin commun d'environ 250 m², orienté plein sud, ainsi que quelques dépendances.

Prix: 188.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo

CLASSE ENERGIE: logement à consommation excessive F 356 kwh ep/m².an Classe Climat : 79 kgéqCO2/m².an.

Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 2070 et 2840 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge.