Rocroi (08230)

5 pièces - 106 m²

À vendre – Maison mitoyenne avec trois chambres et un grand terrain de 2 800 m² à Rocroi, aux portes de Revin

80 000 €

Ref : 7807

A propos de ce bien

Située sur la commune de Rocroi, en limite immédiate de Revin et de toutes ses commodités, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable avec un vaste terrain, idéal pour les amoureux de la nature, du jardinage ou les porteurs de projets. À l'avant de la maison, vous profiterez d'un jardinet avec terrasse ainsi que d'un atelier. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un séjour, d'une salle de douche avec WC et d'un local chaufferie équipé d'une chaudière au gaz de ville. À l'étage, trois chambres. Le deuxième étage accueille un grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend une cave. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain de 2 800 m², comprenant un garage, un abri de jardin ainsi qu'une partie boisée bordée par le ruisseau Le Faux, qui se jette dans la Meuse. Un environnement naturel propice à la détente et aux loisirs en plein air et aux bien être des animaux. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Prix : 80 000 € (honoraires à la charge du vendeur).CLASSE ÉNERGIE : F – 338 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : F – 74 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques Tél : 07 68 24 66 03- E-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Sedan sous le n° 529 948 473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. À vendre – Acheter – Résidence principale – Résidence secondaire – Investissement locatif – Placement immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 08230

surface terrain 2 874 m²

Surface loi Carrez (m²) 106 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 4

Vue sur jardin

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 23

Exposition Sud

Année de construction 1948

Composition

Rez de chaussée

cuisine 15.20 m²

arrière cuisine 6 m²

salon/sejour 16.80 m²

entrée 8.55 m²

salle d'eau 3.60 m²

chaufferie 4.20 m²

atelier 8 m²

garage 25 m²

jardin 2800 m²

Etage -1

cave 23.60 m²

Etage 1

chambre 11.40 m²

chambre 21.66 m²

chambre 15.20 m²

Etage 2

grenier 26.30 m²

Financier

Prix de vente 80 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 630 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 24 26 57 98

E-mail contact@cotefrance.immo

Adresse

60 rue Général de Gaulle 08170 Fumay

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