BAISSE DE PRIX !! Quelle opportunité exceptionnelle !
4 maisons / gîtes d'une superficie allant de 39 m² à 100 m², avec une surface habitable totale de près de 300 m² (291 m²). Elles sont situées à la lisière d'un hameau authentique dans la campagne du Cantal, à proximité d'un magnifique grand lac, sur un terrain clôturé de 1 855 m². Les maisons sont authentiques et typiques du Cantal, avec de beaux murs en pierre et des toits en lauzes. Il y a même un véritable four à pain authentique. Elles ont été rénovées et aménagées avec beaucoup de goût et créent une atmosphère très chaleureuse. Le jardin est agrémenté de magnifiques arbres et de plusieurs terrasses. Vous avez une vue imprenable sur les collines du Cantal et sur le lac d'Enchanet !
Le terrain est entièrement clôturé et dispose même de ses propres places de parking. Actuellement, les quatre maisons sont louées comme maisons de vacances.
Les environs se prêtent parfaitement à la location de vacances, on peut y faire de la randonnée ou du bateau et il y a beaucoup à voir dans les environs. Un magnifique lac est accessible à pied. Il y a également des marchés et des brocantes animés, ainsi que de nombreux villages authentiques.
Aucun travail n'est nécessaire. Tout est prêt pour la location et les maisons sont même vendues entièrement meublées et tapissées. Elles sont prêtes à être utilisées. Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour une activité florissante. Il est également possible de vivre dans l'une des maisons et de louer les trois autres, ce qui vous permet d'y résider tout en générant des revenus.
En bref :
- 4 maisons / gîtes authentiques, en pierre avec des toits en lauzes
- entièrement renovés
- four à pain authentique
- terrain de 1 855 m², entièrement clôturé
- à quelques pas du lac d'Enchanet
- double vitrage
- égouts individuels
Il y a beaucoup à dire sur cette magnifique offre. Nous avons constitué un dossier complet à votre intention. Nous vous invitons à nous contacter. Nous vous enverrons volontiers le dossier complet. Nous pouvons également convenir d'un rendez-vous pour une visite.
Venez vite découvrir cette propriété particulière, car ce type est rarement proposé dans cette région !
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
L´ensemble est situé dans une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë.
Il n’y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes/collines et de nombreux cours d’eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques!.
Le lac d'Enchanet se trouve à proximité. C'est un lac magnifique, accessible à pied depuis les gîtes. Cette région a tout à offrir !
Brive et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ 45 minutes- 1 heure de route et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs.
Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe.
Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette charmante propriété. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite !
INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES
CLASSE ENERGIE: NON SOUMIS AU DPE (Abscence de chauffage)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tous les rapports sont disponibles sur demande. Les plans cadastraux et un album contenant de nombreuses photos peuvent également être envoyés sur demande.
CONDITIONS - PRIX
Prix de vente : 415 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
La propriété est vendue entièrement meublée. Le mobilier est adapté à l'exploitation d'un gîte.
CONTACT & MENTIONS LÉGALES
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tascha BOS-SCHANSTRA EI, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France
E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo
Langues : français, néerlandais, anglais, allemand
Tél. : +33 (0)6 58 17 54 15
Côté France Réseau immobilier franco-belge
Achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition
www.cotefranceimmo.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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