Rougnat et Auzances 23700 en Creuse
Dans Grande propriété de multi-habitations de loisirs issue d'une ancienne colonie de vacances.
chalet de 68M2 2 chambres, salon salle à manger cuisine ouverte, salle d'eau, wc, avec un assainissement relié au tout à l'égout. habitable de suite en résidence de loisirs ou habitation avec un terrain privatif attenant à paysager à son goût et envie. (Possibilité d'habiter à l'année pour résidence principale après changement d'affectation auprès des services de l'urbanisme).
(vente à l'unité sous condition de vente liées de 5 lots identiques dans une copropriété de 15 lots dont 1 en 8 garages/box sur 13500m2 de terrain paysagé environ, sécurisée en cours de création sans travaux votés.
Gestion par un syndic bénévole et provisoire.
Les seuls frais de copropriété seront l'entretien des espaces verts communs qui feront l'objet d'un vote ultérieur lors de la première réunion de copropriété (actuellement pris en charge par le propriétaire actuel).
Prêt pour un investissement locatif de : location occasionnelle, week-end, semaine, mois et + pour séjour, vacances, entreprises en déplacement et autre...
Également un Idéal en résidence secondaire dans un cadre agréable et à 2 minutes de toutes commodités et activités de loisirs telles que un parc animalier, plans d'eau pour la promenade ou pêche, une guinguette à proximité, terrain de motocross et autres activités et visites de la région.
L'eau et l'électricité seront à régler par un remboursement des consommations relevées aux sous-compteurs et au prix et abonnements des factures respectives sans frais de gestion.
L'alimentation en eau et électricité est commune avec les autres habitations. L'abonnement compteur d'eau et d'électricité sera divisé par le nombre de biens, Chaque chalet à son sous-compteur pour le calcul des consommations au tarif en vigueur de chaque fournisseur. La voie d'accès est commune. Il n'y pas de droit d'entrée dans la copropriété ni de travaux votés ni de dépenses en cours ou à venir de votés... Les décisions seront proposées et votées lors d'assemblées générales futures.
Dans un idéal de confort et d'économie
Prévoir travaux sur le mode de chauffage qui est électrique, l'idéal serait de faire installer des petits poêles à granulés pour une meilleure efficacité ainsi que l'amélioration de l'isolation tout en restant sur le fait que ces chalets sont prévus pour la belle saison mais actuellement habités à l'année...
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les Visites sont possible en week-end sur rendez-vous.
Financement possible via notre partenaire Cafpi
48 400 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (10 % ttc), prix hors honoraires: 44 000 €.
Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI.
logement a consommation excessive classe G
CLASSE ENERGIE: G 569 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: C 23 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3560€ et 4850€ par an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 Abonnements compris.. Diagnostic établi le 03/04/2026 Bâtiments à consommation d'énergie excessive.
concernant les risques naturels et technologiques: "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "
Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs
Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo
Agent commercial RSAC GUÉRET 324 608 488 00155
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET. sous le numéro 324 608 488 00155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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