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Sarlat-la-Canéda (24200)
6 pièces - 185 m²

DORDOGNE-SARLAT LA CANEDA- MAISON D'HABITATION AVEC APPARTEMENT

380 000 €
Ref : 6815
A propos de ce bien

Investissement locatif ou résidence principale sur la commune de SARLAT en Périgord.

Maison avec appartement indépendant entièrement rénovés de 185m² de SH environ

sur terrain de 4446 m² en partie boisé.

La maison se compose:

- plain pied,135 m² de SH environ comprenant 2 grandes chambres avec dressing et une chambre

avec coin bureau. Une agréable pièce à vivre avec cheminée et insert, cuisine équipée ouverte.

Une salle d'eau, WC indépendant et buanderie complètent ce niveau avec deux terrasses couvertes

et jardin sur le même niveau.

- en rez de jardin,nous trouvons un appartement indépendant de 50m² de SH environ avec

terrasse bois semie-couverte et piscine hors sol, 2 chambres, cuisine, salle d'eau,WC indépendant.

(Très bon rendement locatif).

Ce même niveau est complété par un grand garage de 80 m² environ et une pièce indépendante,

plus grande cave.

Double vitrage sur l'ensemble de la maison et pompe à chaleur.

Vue dégagée sur la campagne.

Maison actuellement en location meublée avec bail courant jusqu'en septembre 2025 pour un loyer

de 1650.00 euros/mois. Possibilité de poursuivre la location ou d'occuper tout ou partie en résidence

principale à compter de septembre 2025.

Prix 399 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

CLASSE ENERGIE DPE C: 149Kwh/m²/an

CLASSE ENERGIE GES A: 4 kgCO²/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1299 à 1757 euros/an.. Prix moyen de l'énergie indexé au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.géorisques.gouv.fr.

La présente annonce a été rédigée sur la responsablité de (EI) Jean-Claude BEAUVAIS, Agent commercial indépendant de la SARL Côté France ( sans détention de fond) Agent commercial pour la DORDOGNE. Tel: 06 42 44 49 53. immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 378 676 883,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 24200
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 4 446 m²
Surface loi Carrez (m²) 185 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue sur campagne
Détails
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
chambre 14 m²

chambre 10.5 m²

cuisine 14 m²

salle de bain 3.5 m²

Etage 1
chambre 15 m²

chambre 11.2 m²

cuisine 5.5 m²

salon/sejour 32.5 m²

salle de bain 4.3 m²

chambre 11.4 m²

Financier
Prix de vente 380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 258 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
BEAUVAIS Jean-Claude - EI Mandataire Marquay (24620)
Téléphone 0642444953
E-mail jeanclaude.beauvais@cotefrance.immo

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 299 € et 1 757 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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