A vendre proche Montignac Lascaux, Chateau à usage d'hotel, sur terrain champêtre de plus de 9 HA, position dominante dans la vallée de la Vézère. Chateau du XIX° siècle avec dépendances et piscine de 2300 m² de surface haitable environ.

Le chateau lui-même comprend 4 niveaux ( 1300 m² de SH environ) et se composent comme suit:

-rez de jardin: vaste salle de réception, jacuzzi, sauna, salle de sport, loacal technique, toilettes.

- rez de chaussée: entrée, réception, 3 salons, cuisine, toilettes.

- 1er étage: 7chambres équipées chacune de salle de bains et toilettes.

- 2e étage: 8 chambres avec salle de bains et toilettes.

Un ascenseur dessert les différents niveaux.

Un bâtiment indépendant de 1000 m² de SH environ se compose de 27 chambres indépendantes

équipées de salle de bains et de toilettes. 16 chambres peuvent être transformées en 8 appartements T2.

Le rez de jardin de ce bâtiment comprend des locaux techniques.

Logement pour gardien.

Une piscine extérieure de 14X6 avec pool house et un parking complètent la propriété.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

http://www.georisques.gouv.fr".

CLASSE ENERGIE DPE: D- 198 Kwh/m²/an

CLASSE ENERGIE CLIMAT: A- 13 KgCO²/m²/an.

Montant estimé des dépenses pour un usage standard 14422.00 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023.

Prix 2 920 000.00 euros honoraires à la charge du vendeur. Ce prix comprend la propriété avec ses activités, les meubles et le fond de commerce.

La présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude BEAUVAIS Tel: 06 42 44 49 53Agent Commercial Indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds) . Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 378 667993, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial