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Mages (30960)

9 pièces - 250 m²

MAS BERGERIE PLEINE NATURE SANS VIS A VIS

1 250 000 €
Ref : 6092
A propos de ce bien

Situé au milieu de ses un hectare huit, au bout d'une impasse d'un quartier très calme, ce mas ancien rénové et agrandit vous charmera par son cadre exceptionnel.

Sa situation à 5 minutes des commerces et commodités, des écoles, 15 mn d'Alès, 30 mn de Vallon Pont d'Arc et 45 mn de Nîmes en font des atouts complémentaires.

Ce mas de 250 m2 se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 70 m2, très lumineuse avec ses baies vitrées offrant une vue sur la campagne. Un salon de 40 m2 avec le charme d'antan. Une pièce de 20 m2 a été aménagé en salle de sport.

Une suite parentale de 40 m2 avec sa salle d'eau et ses toilettes au rez de chaussée ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, deux chambres dont une avec solarium et un WC.

La maison est entièrement climatisée et possède des panneaux photovoltaïques. Trois poëles à bois sont présents pour agrémenter le côté "cosy".

L'habitation est reliée au réseau d'eau public et l'assainissement est fait par une micro station d'épuration.

Sans oublier une dépendance de 80 m2, une cave extérieur et un chalet en bois

Pour vous rafraîchir une piscine.

Un chenil a également été aménagé avec une partie extérieur cloturée et un petit mazet.

En bout de terrain, une source toujours alimentée, même en été.

Prix 1 250000 € frais d'agence inclus et à la charge du vendeur.

Classe énergétique C146 kWh/m²/an . Classe climat A 4 Kg CO2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros ET 2540 euros/ans. Date de réference d'energie 2021

Coté France Réseau Franco -Belge-international d'agenceet d'agents commerciaux.

Les information,sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur sur le site géorisques :www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditiriale de Bernard Chardonnet agent commercial indépendent en immobilierde la SARL Côté France ( sans détention de fonds )l'agent commercial immatriculé au RSAC N° 383 874 468 à Aubenas titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30960
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 1,77 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Détails
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 6
Exposition Sud
Année de construction 1850
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
CHARDONNET Bernard - EI Mandataire Saint-Paul-le-Jeune (07460)
Téléphone 0613704200

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