Maison dans les Cévennes avec 4 chambres, 2 salle de bains et 2 WC, proche de toutes les commodités (école, boulangerie, pharmacie, médecins sur place, collège et magasins à St Ambroix 6km, lycée à Alès 25km). Le bien est situé dans la commune de Molières-sur-Cèze.Quartier calme et sécurisant, très proche de la la forêt avec nombreuses randonnées. Tout le confort moderne dans un écrin de verdure. La maison se présente comme suit : - une entrée (avec 2 grands placards) qui sépare le séjour des 4 chambres, dont une suite parentale - un séjour avec cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon pièce très lumineuse Un couloir distribue. 3 chambres et la suite parentale grande armoire dans chaque chambre - un coin buanderie - un WC indépendant avec lave main,une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette, la suite parentale placard et dressing intégrés + salle d’eau avec douche, meuble vasque, WC, sèche serviette Le jardin de 1150 m² possède en plus de la piscine:une terrasse qui contourne la maison avec zones repas et détente,une balançoire,une cabane enfant,un trampoline,un potager,un poulailler et 3 points d’eau,une terrasse ombragée au fond du jardin,un cabanon de jardin en bois . Le bien dispose également d’une cave de 40m² accessible par l’extérieur.Chauffage pompe à chaleur dans les chambres et climatisation réversible dans le séjour. Volets électriques entrée et séjour. Double vitrage dans toute la maison. Cette maison est mitoyenne sur un côté sans aucune gêne de voisinnage.

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Prix du bien: 230000€ à la charge du vendeur

CLASSE ENERGIE :B- 83 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : A- 2 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre870 euros et 1240 euros / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et d’agents commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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