Située à 10 minutes de Saint Seurin, à 15 minutes de Libourne, et à 45 minutes de Bordeaux.
Environnement calme, sans route passante, sans nuisances.
Deux maisons attenantes, mêlant l' ancien et le contemporain, en partie en pierre et poutres apparentes, on peut y envisager une habitation principale d' un seul tenant, ou un regroupement familial, voire un projet de gîte de chambres d' hôte.
La maison contemporaine est composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau, une autre avec salle de bain, une grande pièce de vie avec baies vitrées.
La maison en pierre est composée d'une grande pièce de vie avec mezzanine, d'une salle d'eau, d'une grande cuisine aménagée et d'une chambre.
Sur un terrain piscinable de 3280 m² avec deux garages attenants de 35 m² et pouvant être reliés afin de créer un grand, également présent un puits.
Vous avez envie d'accueillir des animaux, de faire un grand potager, tout y est envisageable .
On peut aussi en financer en partie l' achat par un rendement locatif de 2 loyers, de 650 € pour le premier et de 700 € pour le second .
Travaux à prévoir.
DPE maison en pierre F, maison contemporaine D.
Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ÉNERGIE: F 376 kwhep/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) C 12 kg éq CO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 975 € et 2 573 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Cet ensemble vous est proposé au prix de 289 500 euros, honoraires charge acquéreur 9500 € inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar.
N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Annonce proposée par un agent commercial
