La Teste-de-Buch (33260)

4 pièces - 88 m²

Maison 4 pièces proche du littoral

497 500 €

Ref : DDVMA620005240

A propos de ce bien

Située entre le port de La Teste de Buch et la plage de La Hume sur le Bassin d'Arcachon, cette maison plain-pied en parfait état de 88m2 comprend une cuisine de qualité (entièrement équipée) ouverte sur un salon de 35m2, une buanderie, une salle de bain, un wc séparé puis 3 chambres spacieuses et lumineuses.

Aux extérieurs, vous trouverez une terasse en bois exotique d'environ 70m2, un cabanon, un portail électrique avec visiophone ainsi qu'un bel espace goudronné offrant la possibilité de garer plus de 4 véhicules. L'ensemble sur un jardin paysagé de 661m2 équipé d'un arrosage automatique.

Vous pourriez également prétendre d'ajouter une plue-value à la maison puisque 70m2 sont encore construtibles...

Ce bien peut aussi vous faire joindre l'utile à l'agréable en obtenant une forte rentabilité locative toute l'année !

Prix : 497 500€ (honoraires charge vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 479€ et 567€ / an.

Classe énérgie : A

Consommation 62 kWh/m²/an

GES : 2 Kg CO2/m²/an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 27/11/2022

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dorian Dos Santos Tél. 07 56 95 34 84

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorian Dos Santos, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 897477527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33260

Surface habitable (m²) 88 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Détails

Nb de salle d'eau 1

Exposition Sud

Année de construction 2013

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 497 500 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agent

DOS SANTOS Dorian - EI Mandataire Gastes (40160)

Téléphone 0756953484

E-mail dorian.dossantos@cotefrance.immo

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