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Sauveterre-de-Guyenne (33540)

7 pièces - 180 m²

Maison en pierres avec dépendances et grand terrain

395 000 €
Ref : FLSTB-6372
A propos de ce bien

Grande maison en pierres de 1860, située à cinq minutes de Sauveterre de Guyenne, vingt minutes de Langon, et quarante-cinq minutes de Bordeaux.

On peut y envisager une grande maison familiale, des chambres d'hôte, une partie gîte ou une activité professionnelle indépendante, elle serait idéale pour un artisan, grâce à ses deux entrées et la modulation possible des différents espaces.

Les 180 m² de superficie habitable sont répartis sur deux niveaux.

Rez de chaussée, une pièce de vie principale, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc.

L'étage comprend deux chambres.

Les dépendances sont attenantes, on peut y prévoir un grand garage, un atelier, un gîte, voir une extension de la maison.

Le tout sur un terrain arboré de plus de 9000 m², avec un grand parking.


CLASSE ÉNERGIE : E 257 kWhep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 760 € et 3790 € par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

CLASSE CLIMAT : B 8 kg éq CO2/m².an Émissions de gaz à effet de serre (GES)


Cet ensemble vous est proposé au prix de 395 000 € honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.



Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33540
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 9 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue nature
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1860
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente 395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
FAMILIAR Laurent - EI Mandataire Saint-Michel-de-Rieufret (33720)
Téléphone 0670545732

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