À seulement 5 minutes de la gare de Gare de Langon. 

Découvrez cette charmante maison familiale offrant 3 chambres, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. 

Vous serez séduit par son grand jardin arboré, parfait pour vos moments de détente, ainsi que sa piscine pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien.

Située dans un hameau calme, la maison bénéficie d’un environnement privilégié avec forêt à l’arrière, offrant tranquillité et nature au quotidien. 

Zone non inondable — un véritable atout pour votre sérénité.

 Une opportunité rare alliant confort, calme et proximité des transports !

CLASSE ENERGIE : C 108 kWh/m²/an 

CLASSE CLIMAT : C 20 kg CO²/m²/an.

ENERGIE FINALE 104 Kwh/m²

Frais annuel d'énergie du logement entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023

Cet ensemble vous est proposé au prix de 267 000 € honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI)  Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial